Wohnung zur Miete
440 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
32 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Eva-Maria Stein Vermietung

Eva-Maria Stein Immobilien

Schöne 1 Zimmer Wohnung mit Balkon - ruhig gelegen in Marmstorf

Bei Interesse an dieser Wohnung oder bei Fragen nutzen Sie bitte das Feld "Anbieter kontaktieren".
Sie erhalten dann eine E-Mail mit Fragen, welche Sie bitte einmal beantworten, an Hand derer wir sehen können, ob wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen oder nicht. Leider können wir uns aktuell auch nur bei den Bewerbern melden, die für den Eigentümer in Frage kommen, wir bitten um Ihr Verständnis. Auf Grund der großen Nachfrage, ist es nicht möglich, Ihre Anfrage telefonisch entgegen zu nehmen. Vielen Dank.

Diese schöne 1 Zimmer Wohnung liegt im wunderschönen Marmstorf, nahe der Außenmühle. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses, welches über acht Mietparteien verfügt. Das Haus liegt in zweiter Reihe, wodurch die Wohnlage besonders ruhig und hochwertig ist.

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2021, bis auf die Küche, vollständig saniert.

Vom Flur aus gelangt man in das innenliegende Duschbad, den begehbaren Kleiderschrank sowie den Wohn-/ Schlafbereich, von welchem die geräumige Küche und die Loggia zu betreten sind. Die Loggia geht in den hinteren Gartenbereich der Wohnanlage, welcher uneinsehbar ist. In dem Haus gibt es einen Trockenraum mit Fenster und Heizkörper, wo die Wäsche getrocknet werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit die Wäsche im hinteren Gemeinschaftsgarten zu trocknen. Wer die Idylle liebt wird sich hier sofort zu Hause fühlen - nun heißt es einfach nur: einziehen und wohlfühlen !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
1. Geschoss
Kabelanschluss

Lage

Helferichweg 6, Marmstorf, Hamburg (21077)

Die hier beschriebene Wohnung liegt im wunderschönen Hamburg Marmstorf.
Trotz der fast ländlichen Idylle, ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Autobahnauffahrt A7 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Auffahrt zur A1. Hier benötigt man ca. 25 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Auch die Buslinie 145 des HVV ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In ca. 35 Minuten gelangt man von hier in die Hamburger Innenstadt.
Marmstorf hat ein sehr schönes Einkaufszentrum, welches alles Notwendige für den täglichen Bedarf bietet. Ebenso bietet Marmstorf einen Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Freizeitaktivitäten können im nahe gelegenen Außenmühlenpark sowie in der Haake unternommen werden. Für die Sportfreudigen, gibt es mehrere verschiedene Sportvereine in der Nähe um sich fit zu halten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

555 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

440 €

13,75 €/m²

Nebenkosten

70 €

Heizkosten

45 €

Kaution

1.320,00

Weitere Informationen

Sonstiges -Abstellraum
-Waschküche zum Trocknen (mit Fenster und Heizkörper)
-Tiefgaragenstellplatz (hier wird ein zusätzlicher Mietvertrag geschlossen)
-Balkon
-Gaszentralheizung
- Mindestmietzeit 2,5 Jahre
- Staffelmiete alle 2 Jahre 2,5 % der jeweiligen Netto Kaltmiete
-Kosten für Strom und Wasser sind zusätzlich vom Mieter, für die eigens angemietete Wohnung, zu tragen

Bei Interesse an der Anmietung dieser Wohnung, bittet der Vermieter um Vorlage folgender Unterlagen:

- Kopie der aktuellen Schufa Auskunft (mehrere Seiten, nicht der Check! Vom Mieter selber zu beschaffen - nicht älter als 4 Wochen)
-Selbstauskunft (wird vom Makler übermittelt)
-Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise
-Kopie vom Personalausweis (Vorder- und Rückseite in Farbe)
-Vorvermieterbescheinigung (wird vom Makler übermittelt) Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1