Grundstück zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €473 €/m²

---

1.374 m²Grundstück

---

Krullsweg 1, Isselhorst, Gütersloh (33334)

---

Das aktuelle Gebäude des ehemaligen Bauernhauses besteht aus einem zweigeschossigen Bau plus Dachboden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss ist der komplette Wohnbereich mit 3 Zimmern, die zuletzt als Wohnung mit Büro genutzt wurden, einer großen Küche einem Gäste-WC und einem Bad. Weiterhin gibt es eine große Hauswirtschaftsküche mit angehängtem Bereich für das Wäschewaschen.
Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer und ein Bad.
Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig.

Investoren aufgepasst: Topange Potentielles Baugrundstück mit altem Baubestand in bester Investorenlage im Stadtteil Gütersloh provisionsfrei zu verkaufen. Das Grundstück mit altem Baumbestand ist eine der letzten verfügbaren Parzellen auf dem attraktiven und beliebten ehemaligen Krullgeländes (Krullsbachaue) in Gütersloh-Isselhorst. Der Bodenrichtwert nach BORIS beläuft sich auf zirka 650.000 € (450/m²) für ein Grundstück in der Größe 1374m2.

Die aktuelle zweigeschossigen Bebauung gilt als Restbestand eines ehemaligen Bauernhauses im Umfeld des beliebten Neubaugebietes. Eine Grundsanierung der bestehenden Anlage als Einfamilienhaus ist möglich, aber nicht zu empfehlen. Teil des Gebäudes ist aktuell eine Einliegerwohnung.
Übersicht Grundstück: ca. 1374 m²
Aktuelle Wohnfläche: 155 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
Küchen/Hauswirtschaftsraum: 2
Einliegerwohnung: 40 m²
Wohnküche: 1
Schlafbereich: 1
Bad: 1
Heizung: Gaszentralheizung
Kaufpreis: 650.000 €

provisionsfrei