Mehrfamilienhaus zum Kauf

1145000 €1.145.000 €7.736 €/m²

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148 m²Wohnfläche

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Ehrwald (6632)

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Wandern, träumen und genießen!

Freuen Sie sich auf bergige Investment-Zeiten in einem renommierten Apart Hotel (im Zentrum von Ehrwald). Fühlen Sie die Stille und genießen Sie die Vollkommenheit: Erholung im eigenen Chalet, erleben Sie die einzigartige Bergwelt und Investment zugleich!


HIGHLIGHTS
-Zugang zum Außenpool von außen möglich
- Außensauna, Innensauna und Dampfbad
- Fitnessraum
- Großzügiger Ruheraum
- Großzügige Bäder
- Schlafzimmer mit Bad en suite im EG
- Barrierefrei
- Gartenanteil
- Bergblick und Blick ins Grüne
- Drei Garagenstellplätze a 20.000 €

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um ein "Buy-to-let" Modell, das bedeutet: eine Betreibergesellschaft sorgt für die professionelle Führung, Vermarktung und Vermietung der Immobilie. Der Eigentümer dieser Investment-Immobilie, erwirbt auch einen Anteil an der Infrastruktur der Allgemeinflächen (Wellnessbereich, Fitnesstudio etc.) und wird ins Grundbuch eingetragen. Die Eigentumsrechte für die Immobilie sind somit klar geregelt. Sie können Ihre Immobilie eine gewisse Zeit im Jahr selbst nutzen, die restliche Zeit des Jahres wird diese touristisch vermietet. Die aus der touristischen Vermietung entstehende Rendite (abzüglich der Bewirtschaftungskosten) erhält der Eigentümer. Die Eigennutzung ist im Betreibervertrag geregelt.

Gerne schicken wir Ihnen nach einem persönlichen Kontakt weitere Unterlagen (wie Buchungen, Umsätze Betreibervertrag etc.) zu

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.330.000,- netto. Auf eine gewerblich genutzte Immobilie fällt eine Umsatzsteuer von 20% an. Dies ist ein umlaufender Posten und wird vom Finanzamt wieder zurückerstattet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 24.50, Distanz zum Flughafen: 149.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 0.45