Reihenmittelhaus zum Kauf

355000 €355.000 €2.536 €/m²

Finanzierung ab 1477 €/Monat

---

5Zimmer

140 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

---

Nörvenich, Nörvenich (52388)

---

Das 1994 in massiver Bauweise errichtete stattliche Reihenmittelhaus zeigt sich mit roter Klinkerfassade.
Auf 3 Ebenen bietet des Hauses ein großes Raum- und Platzangebot, welches nicht zuletzt durch einen Vollkeller ergänzt wird.

Über nur wenige Stufen im gepflasterten Vorgarten mit Stellplatz öffnet sich zur üppig bemessenen Diele mit viel Platz für eine sinnvolle Garderobe.

Für ein homogenes Gesamtbild zeigt sich diese Ebene vollständig gefliest und mit einer offenen Wohnstruktur.
Die am Wohnraum angrenzende Küche bietet Ihnen einen Ort für die Freude am Kochen. Neben einer großen Einbauküche findet hier nach Wunsch auch die gemütliche Sitzgruppe ihren Platz. Boden- und Wandfliesen verleihen Ihrem Kochvergnügen einen besonderen Glanz.

Das große, gemütliche und helle Wohnzimmer dieser Wohnung, bietet Ihnen viel Platz zum wohlfühlen. Die großen Fenster sorgen hier für einen wunderschönen Lichteinfall. Neben einer großen Sitzgruppe finden Sie ausreichend Platz, um einen möglichen großen Essbereich zu integrieren.

Die vorgelagerte große Terrasse wurde teilüberdacht (hier muss die Dachfläche erneuert werden) und dient somit bei jeder Wetterlage sowohl als Sonnen-, als auch Regenschutz.

Der Garten wartet darauf, von Ihnen angelegt zu werden. Hübsch angelegte, gepflasterte Wege durch ein idyllisches Meer aus Blumen und blühenden Sträuchern bis hin zu einer zweiten kleinen Terrasse vor einem praktischen Gartenhaus (welches bereits vorhanden ist) könnte hier entstehen. Das Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Sitzauflagen oder ähnliches.

Zurück im Haus wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC vervollständigt.

Über die Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss des Hauses.

Hier befinden sich drei Schlafzimmer (alternativ als Homeoffice oder begehbare Ankleide nutzbar).
Zudem findet sich hier auch ein separates Wannenbad. Dieses entspricht in Form und Farbe zeitlos und präsentiert sich deckenhoch mit hellen Wandfliesen versehen. Ein WC und ein Waschtisch beschreiben die Ausstattung.

Zudem präsentiert sich im Dachgeschoss ein weiteres, ebenmäßig geschnittenes Studio, es ist mit schlichten, mediterranen Bodenfliesen versehen und bietet viel Platz für eine individuelle Möblierung. Es zeigt sich als lichtdurchfluteter Raum mit einer beachtlichen Größe.

Da die Immobilie voll unterkellert ist, hält auch das Untergeschoss praktische Staufläche bereit. Neben einem Hobby-Keller stehen hier auch eine große Waschküche und ein Vorratsraum bereit.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine eigene Garage welche sich im Garagenhof in der Nähe des Haus befindet.

Fazit
Diese stattliche Immobilie richtet sich an eine liebevolle Familie mit oder ohne Kinder. Die Lage dieser Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Infrastruktur und Anbindungsmöglichkeiten und ist besonders gut für junge Familien geeignet, die in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung leben möchten.

Sonstiges MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen