Grundstück zum Kauf

360000 €360.000 €623 €/m²

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578 m²Grundstück

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Schnelsen, Hamburg (22457)

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Das hier angebotene Baugrundstück zeichnet sich durch seine ruhige und grüne aber dennoch verkehrsgünstige Lage in guter Infrastruktur von Schnelsen aus!
Die ansprechende Freifläche in moderater Größe zu attraktivem Preis eignet sich perfekt für den Neubau eines Einfamilienhauses.
Das Grundstück wurde aus einer Fläche von 1.077 m² hälftig „real“ geteilt und kann z.B. für den Bau eines großen Doppelhauses auch als Ganzes erworben werden. Ihre individuelle Planung, d.h. Maße, Volumen und eventuell gewünschte Befreiungen sind über einen Bauvorbescheid oder Bauantrag mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Eine Begehung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro abzustimmen, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.

Abrissbestand Garage:
•Garage in Massivbauweise, Baujahr 1968, Grundfläche ca. 50 m²

Grundstück:

•Maße: Breite Straßenfront ca. 26 m - Breite rückwärtig ca. 26 m - Tiefe ca. 23 m
•Das hier angebotene Grundstück misst 578 m, es wurde hälftig „real“ geteilt aus einer Fläche von 1.077 m², die auch als Ganzes erworben werden kann
Realteilung: Das Flurstück verfügt über ein eigenes Grundbuch
Die Zufahrt erfolgt über die Straße „Eschenbrook“
Gas- und Frischwasserleitung stehen Ihrem Neubau ab Straße zur Verfügung
Eine Abwasserleitung muss von Seiten der Stadt noch geschaffen werden, die Preisblätter zu den Anschlusskosten stellen wir Ihnen gern zur Verfügung
•Das Grundstück liegt in der Wasserschutzgebietszone III von Eidelstedt/Stellingen, daher ist ein Schmutzwassersiel nötig

Bauausweisung •Baustufenplan Niendorf, Lokstedt, Schnelsen v. 01.06.1951 mit Änderung v.31.05.1960
•Bei Neubau sind die Abstandsflächen von 2,50 m zur Grundstücksgrenze einzuhalten
•Bauvoranfrage / Bauantrag sind beim zuständigen Bauamt HH - Eimsbüttel zu stellen
•WS - I o (Kleinsiedlungsgebiet, eingeschossig, offene Bauweise)
•EFH oder DH (evtl. sind 2 Wohneinheiten p. DH-Hälfte möglich)
•Keine Vorgabe für GRZ od. GFZ, maßgeblich ist die nachbarliche Bebauung §34 BauGB
•Keine eingetragenen Baulasten (lt. Amt f. Geoinformation u. Vermessung)
•Keine eingetragenen Altlasten (negatives Altlasthinweiskataster liegt vor)
•Anliegerbeiträge können noch erhoben werden (Bescheinigung liegt vor)
•Das Grundstück ist im Segment „Abwasser“ zu erschließen (s.o.)