Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €4.364,58 €/m²

Finanzierung ab 1396 €/Monat

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

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Klosterhardt - Süd, Oberhausen (46119)

Diese Doppelhaushälfte wurde 1954 im begehrten Stadtteil Klosterhardt-Süd in Oberhausen erbaut. 2018 wurde das Innere des Hauses aufwändig saniert. Die Hausfläche von 96 m² teilt sich auf Erd- und Obergeschoss auf. Dabei ist das gesamte Haus vollständig unterkellert. Alle Fenster wurden erneuert und mit Außenrollos versehen.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Durch den Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Hier hat man auch Platz für einen Esstisch. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse und darüber in den großen Garten. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer der Durchgang zur Küche. Die Küche kann vollständig mit übernommen werden. Hinter einer modernen Glastür in der Küche befindet sich der Abgang zum Keller.
Der Keller teilt sich in einen Heizungskeller, Waschküche und großen Lagerraum auf. Im Bereich des Heizungskellers befindet sich der Warmwasserspeicher, welcher durch die Solaranlage auf dem Dach beheizt wird. Des Weiteren befindet sich dort auch eine Brennstoffzelle, welche mittels Gas Einspeisung Strom erzeugt. Zudem ist im Heizungskeller ein Stromspeicher mit 6 KW Speicherleistung. Der Mehrstrom kann ins Netz eingespeist werden und wird vergütet.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe im Wohnzimmer. Dort befinden sich das große Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auch finden Sie hier das Tageslichtbad mit Badewanne. Des Weiteren befindet sich hier ein Durchgangszimmer mit Aufgang in den ausgebauten Spitzboden. Dieses Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden.
Der ausgebaute Spitzboden wurde als zusätzliches Schlafzimmer genutzt. Er eignet sich auch als Kinder- oder Spielzimmer. Der dort stehende Kleiderschrank kann gerne übernommen werden.
Die zugehörige Garage befindet sich direkt vor dem Haus und besitzt eine angebrachte Wallbox für ein Elektroauto.

Das Haus liegt gut gelegen in Oberhausen. Das Centro ist innerhalb von 15 Min. erreicht.
Zudem befinden sich in direkter Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Schule.
Die nächste gelegene Bushaltestelle befindet sich innerhalb vom 100m.
Gut erreichbar liegen auch mehrere Autobahnen, um schnelle Anbindungen zu schaffen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2