Wohnung zum Kauf provisionsfrei 84.000 € 2 Zimmer 45,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wertstraße 10 Dellwig Essen 45357

Monat
2Zimmer
45,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Nicole Völker NIK GmbH und Co KG

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger-gut vermietete 2 Zimmer Wohnung nahes des Centro Oberhausens! Provisionsfrei!

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen Essens zu investieren. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Wiesengrund 12 bietet nicht nur eine exzellente Kapitalanlage, sondern auch ein hochwertiges Wohnambiente. Gelegen in unmittelbarer Nähe zum Einkaufsparadies Centro Oberhausen, vereint diese Immobilie urbanes Leben mit dem Komfort eines Rückzugsorts.
Die Wohnung ist seit Mitte 2019 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatl. 385,- EUR kalt.

Highlights:

Lage: Einzigartige Lage in Essen, nur wenige Minuten vom Centro Oberhausen entfernt, bietet sowohl Anlegern als auch Bewohnern eine perfekte Kombination aus Shopping, Kultur und Naherholung.

Ausstattung: Die Wohnung punktet mit einer großzügigen Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer.

Kapitalanlage: Durch die begehrte Lage und die hochwertige Ausstattung bietet diese Wohnung hervorragende Vermietungsaussichten und Wertsteigerungspotenzial.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1265-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
vermietet

Lage

Wertstraße 10, Dellwig, Essen (45357)

Die Schulen Altfriedschule, 432a und Havenstein Grundschule befinden sich im erweiterten Umfeld. Die Spielplätze Zugstraße, Baasstraße und Seestraße gibt es im direkten Umfeld. Markant (Supermarkt) ist rund um das Objekt zu erreichen. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, steht Ihnen Frintroper Straße (Garten) zur Verfügung. Gleich um die Ecke finden Sie fünf Bushaltestellen, zum Beispiel: Küppers Hof. Nicht allzu weit entfernt steht Ihnen Essen-Dellwig (Bahnhaltestelle) zur Verfügung. Es ist Ihnen möglich, Wertstraße (Straßenbahnhaltestelle) kurzfristig zu erreichen. Um mehr über Essen zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.essen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

84000 €

1.833,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

256 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 385,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.833,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

877 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.849 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Nicole Völker NIK GmbH und Co KGDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gwxj5b

Referenznummer: 1265-11