Attraktives Gewerbeensemble in Norderstedt
Verkauft werden zwei Gewerbegrundstücke mit Bebauung in einem Norderstedter Gewerbegebiet.
Das erste Grundstück ist mit zwei Bürogebäuden (Baujahr 1982 und 1990, ca. 1.320 m² BGF) sowie einer Lagerhalle (Baujahr 1982, ca. 650 m² BGF) bebaut.
Das zweite Grundstück ist mit einem Büro-/Lagergebäude (Baujahr 1983, ca. 900 m² BGF) bebaut.
Die Immobilien sind nahezu voll vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen ca. 265 T€. Sie können die Grundstücke auch einzeln erwerben.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Sie erhalten weitere Informationen und Unterlagen (u.a. Fotos, Grundrisse) mit dem Exposé.
Fazit: Zwei Renditeobjekte mit attraktiver Marge (ca. 6,1 % Mietrendite) in einer wirtschaftlich starken Region. Das Mietrisiko wird durch die kleinteilige Vermietung (mehrere Mieter sowie Büro- und Lagernutzung), den guten Gebäudezustand und die bisher vorbildliche Mieterbetreuung minimiert.
Noch Fragen offengeblieben? Kein Problem, melden Sie sich gern.
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Die Courtage in Höhe von 4,00 Prozent vom Kaufpreis, inkl. der aktuell geltenden MwSt. (entspricht ungefähr 3,36 Prozent vom Kaufpreis, zzgl. der aktuell geltenden MwSt.), ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Immobilienmakler Jörg Belter, zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen bzw. -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Jörg Belter übernimmt daher keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Miet-, Pacht- oder Kaufvertrag.
Sämtliche Offerten sowie Informationen und Unterlagen die vom Immobilienmakler Jörg Belter zur Verfügung gestellt wurden sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Werden diese Offerten sowie Informationen und Unterlagen Dritten zugänglich gemacht, so haftet der Weitergebende gegenüber dem Immobilienmakler Jörg Belter bei Abschluss eines Vertrages für die Provision in voller Höhe.
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Jörg Belter – Ihr Fachmakler für Gewerbeimmobilien
