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Wohnung zum Kauf 269.500 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wien 1180
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Wohnung zum Kauf 269.500 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wien 1180
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Wohnung zum Kauf
269500 €4.813 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
EGGeschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Schöne Altbauwohnung in 1180 Wien neben dem Währinger Park

Objektnr: 1058844

Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig.
Die Wohnung ist befristet bis zum 1. August 2024 vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 56 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Wien (1180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Innenstadtnahe Lage nahe Währinger Park - vorteilhafte Anbindung und Nahversorgung

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
269500 €
4.812,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Klein-Gasse 5/9, 1190 Wien
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Partnerschaft
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2geas5s
Referenznummer: 963fbd43d8
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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