Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.288 €/m²

Finanzierung ab 2302 €/Monat

---

6Zimmer

240 m²Wohnfläche

827 m²Grundstück

---

Gierath, Jüchen-Gierath (41363)

---

Lagebeschreibung für das Exposé der Immobilie im Fasanenweg 4, 41363 Gierath

Die Immobilie im Fasanenweg 4 liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Gierath, einem charmanten Stadtteil von Jüchen. Diese Lage verbindet naturnahe Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.

Naturnahe Umgebung und Freizeitmöglichkeiten
Gierath ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Das nahegelegene Schloss Dyck, eines der bedeutendsten Wasserschlösser im Rheinland, bietet nicht nur historische Architektur, sondern auch wunderschöne Parkanlagen und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Der Kaarster See und der Straberger See sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele in der Umgebung und bieten vielfältige Wassersportmöglichkeiten.

Sehenswürdigkeiten
Neben Schloss Dyck gibt es in der Umgebung weitere Sehenswürdigkeiten, wie die historische Altstadt von Zons (ca. 20 km entfernt) mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Der Tagebau Garzweiler bietet beeindruckende Einblicke in die industrielle Geschichte und Gegenwart der Region.

Einkaufsmöglichkeiten
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem im nahegelegenen Jüchen erledigen, wo zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister ansässig sind. Ein Wochenmarkt bietet zusätzlich frische regionale Produkte. Größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten Grevenbroich, Neuss und Mönchengladbach, die eine noch breitere Auswahl an Geschäften und Gastronomie bieten.

Bildungseinrichtungen
Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind in Jüchen und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Zudem gibt es diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen für Kinder und Jugendliche.

Verkehrsanbindungen
Die Verkehrsanbindung von Gierath ist hervorragend. Die Autobahn A46 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten:

Düsseldorf: ca. 30 Minuten (ca. 35 km)
Köln: ca. 40 Minuten (ca. 50 km)
Mönchengladbach: ca. 20 Minuten (ca. 15 km)
Der Bahnhof Jüchen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf und Köln, was Pendlern eine komfortable Alternative zum Auto bietet.

Fazit
Die Immobilie im Fasanenweg 4, 41363 Gierath, bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Versorgung mit Bildungseinrichtungen ist sie ideal für Familien und Berufspendler. Die harmonische Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Wohnort.