Wohnung zum Kauf 99.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Waltershausen Waltershausen 99880

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

Herr Ferhat Balur

LYOND Immobilien GmbH

Diese tolle Eigentumswohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Waltershausen bietet eine Wohnfläche von 74 m² und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist offen mit der Küche verbunden, wodurch ein harmonischer und moderner Grundriss entsteht. Küchenboden- Wände und beide Schlafzimmerwände wurden 2021 modernisiert.

Die Wohnung sowie das Gebäude sind in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2022 erneuert, und die untere Hauswand wird vor dem Verkauf noch saniert, sodass für den zukünftigen Käufer keine zusätzlichen Kosten anfallen. Wohngeld und Instandhaltungsrücklage belaufen sich zusammen auf 110 € monatlich und bieten langfristige Sicherheit.

Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Der Kaltmietpreis liegt in Waltershausen aktuell bei ca. 7,40 €/m², was eine attraktive Rendite ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Waltershausen, Waltershausen (99880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waltershausen liegt im Herzen des Thüringer Waldes und verbindet Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnen A4 und A71 sind schnell erreichbar: Die A4 liegt nur ca. 10 Minuten entfernt und verbindet Waltershausen direkt mit Gotha, Erfurt und Eisenach. Die A71 bietet ebenfalls eine gute Anbindung in den Süden von Thüringen.

Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Banken in der Nähe. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Waltershausen ist nahegelegen und ermöglicht schnelle Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.337,84 €/m²

Provision für Käufer

3.570 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

110 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.337,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Ferhat Balur Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ferhat BalurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hud45k

Referenznummer: LYD - 3317