Grundstück zum Kauf

397000 €397.000 €138 €/m²

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2.870 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Waldsteinberg, Brandis (04821)

Dieses attraktive Grundstück in begehrter Lage von Waldsteinberg besticht mit seiner Großzügigkeit und dem Charme purer Natur. Die Zufahrt zum Anwesen liegt am Ende einer Stichstraße mit nur wenigen Grundstücksanliegern.

Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern mit weitläufigen Grundstücken geprägt. Besonders verzaubert der parkähnliche Charakter des Grundstücks. Für den gewachsenen Baumbestand liegt ein Baumgutachten vor. Für das Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtgröße von 2.870 m² ist die Baugenehmigung zur Errichtung eines 1,5 geschossigen Einfamilienhauses mit Keller erteilt.

Eckdaten zum Projekt:

Energiesparhaus
Erdwärme mit Tiefenbohrung (Bodengutachten liegt vor)

alternativ

Luft-Wasser-Wärmepumpe
ca. 206 m² Wohnfläche
zusätzlich ca. 110 m² Keller (optional)
6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
Gäste WC mit Dusche/WB
Masterbad mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch/WC
Kinderbad mit Dusche/Waschtisch/WC
Fußbodenheizung

Die vorliegenden Gutachten sind im Kaufpreis enthalten. Eine Bauträgerbindung besteht nicht.

Bebaut ist das Grundstück mit einem Wochenendhaus aus DDR Zeiten – die Dacheindeckung wurde ca. 2020 erneuert. Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Waldsteinberg ist ein Ortsteil der Stadt Brandis im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 20 km östlich der Messestadt.

Die Landschaft wird geprägt durch den 179 m hohen Kohlenberg mit seiner waldreichen Umgebung, dem Westbruch sowie dem nach ihm benannten Teich. Im Sommer laden die nur ca. 6 km entfernt liegenden Naunhofer Seen (Moritzsee, Grillensee) zum Baden und weiteren Freizeitmöglichkeiten ein. Auch die Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft, wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- und Zwenkauer See, ist ideal für Wochenendausflüge mit der Familie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Stadt Brandis als Innovationskommune Sachsen bietet Krippen- und Kinderbetreuungsplätze sowie Grund- und weiterführende Schulen. In Brandis, Beucha und Naunhof befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen.

Durch die hervorragende Autobahnanbindung sind Sie über die A14 in weniger als 25 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle bzw. in den großen nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie DHL, Porsche, BMW usw.. Über die A 38 erreichen Sie den Südraum von Leipzig in ca. 10 Minuten. Vom Bahnhof Beucha fährt stündlich die Regionalbahn MDV in Richtung Leipzig und Grimma – die Fahrzeit beträgt ca. 20 min in beide Richtungen.

Sonstiges Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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