Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
eigenwert GmbH
eigenwert GmbH
eigenwert GmbH
eigenwert GmbH
Wohnung zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Oberschleißheim Oberschleißheim 85764
eigenwert GmbH
eigenwert GmbH
Wohnung zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Oberschleißheim Oberschleißheim 85764
eigenwert GmbH
eigenwert GmbH

Wohnung zum Kauf
469000 €5.098 €/m²
Finanzierung ab 1910 €/Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
3.Geschoss

eigenwert GmbH
Herr Frank Trauwaldt
eigenwert GmbH

Frei und renovierungsbedürftig: helle 4-Zimmer-Wohnung in bester ruhiger Lage

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese großzügige und leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim an. Die Lage ist schön ruhig und dennoch zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem 7 Stockwerke hohem Haus innerhalb eines Wohnensembles mit ca. 72 Wohnungen aus dem Baujahr 1972/73. Die Grundsubstanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck. Die Fassade ist auf der Ost-Seite gedämmt und wurde 2023 saniert, das Dach wurde in 2012 und die Heizungsanlage in 2017 erneuert. Die Fenster sind noch die ursprünglichen Holzfenster und besitzen sämtlich außenliegende Rollläden. Größere Sanierungsarbeiten am Haus stehen wohl nicht an, allerdings muss die gegenständliche Wohnung vollumfänglich saniert werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zum Preis von € 20.000,-).
Die Immobilie ist nach Süden und Osten ausgerichtet und befindet sich im 3. Obergeschoss mit Personenaufzug. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Küche mit Fenster, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss sowie ein separates WC auf. Die große Süd-Loggia mit Markise bietet einen schönen Ausblick.

Die Immobilie ist frei und kann somit nach erfolgter Renovierung zeitnah bezogen oder vermietet werden.
Auf Wunsch können wir Ihnen auch Kontakt zu entsprechenden Handwerksfirmen herstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Loggia

Lage

Oberschleißheim, Oberschleißheim (85764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Oberschleißheim mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Der Ort bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim und die Ruderregattastrecke. Als kulturelles Highlight steht Ihnen z.B. die geschichtsträchtige Schlossanlage Schleißheim zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Die Wohnug befindet sich unweit des Ortszentrums in absolut ruhiger Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten sind in näherer Umgebung vorhanden. Die S-Bahn-Station "Oberschleißheim" (S1 Flughafen) ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die nahe Verkehrsanbindung zur Autobahn A 92 ermöglicht eine optimale Anschlussmöglichkeit in alle Richtungen.

- S-Bahn (S1) Oberschleißheim: ca. 600 m
- Bushaltestelle: ca. 400 m
- Apotheke: ca. 270 m
- Münchner Bank: ca. 500 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 500 m
- Kindergarten: ca. 400 m
- Grundschule: ca. 850 m
- Autobahn (A92): ca. 2,5 km
- Autobahn (A9): ca. 5,8 km
- Flughafen München: ca. 22 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
469000 €
5.097,83 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
527 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.097,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.905 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.288 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,06 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

eigenwert GmbH
eigenwert GmbHGewerblicher Anbieter
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank), 81679 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank TrauwaldtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hyb956
Referenznummer: W 855
eigenwert GmbH
Herr Frank Trauwaldt
eigenwert GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop