Wohnung zum Kauf 133.000 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche Pödeldorf Litzendorf 96123

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche

Herr Christian Geier

cg immobilien-bamberg GmbH

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain

Kurzbeschreibung vermietet seit 2020 | für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet | sehr gepflegtes Wohnhaus Objekt Die kompakte 2-Zimmer Wohnung im Souterrain ist aktuell vermietet.

Vom Eingangsflur aus befindet sich links eine Garderobe und rechts das Badezimmer. Das geräumige Wohnzimmer hat jeweils ein großes Fenster auf der Ostseite und der Südseite. Im Schlafzimmer genießen Sie die Mittagssonne auf der Südseite. Die zentral gelegene Küchennische rundet die kompakte Wohnung ab. Für alles was Sie nicht täglich benötigen, steht Ihnen ein Kellerraum direkt gegenüber Ihrer Wohnung zur Verfügung. Fahrräder können sicher und trocken im Nebengebäude abstellt werden. Für einen gemütlichen Sommerabend im Garten steht eine einladende Sitzecke auf dem Grundstück bereit. Parkmöglichkeiten sind im direktem Umfeld vorhanden.
Sie sind Kapitalanleger und möchten weiter vermieten - kein Problem, Ihr Mieter ist schon da! Diese Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.560,- Euro.
Die Wohnungsbilder wurden in der Nachbarwohnung erstellt. Diese ist baugleich nur spiegelverkehrt.
Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Pödeldorf, Litzendorf (96123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Pödeldorf, einem Ortsteil der Gemeinde Litzendorf.
Die Gemeinde Litzendorf liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und ist Ausgangspunkt in die Region Fränkische Schweiz, auch Fränkische Toskana genannt. Die Gemeinde liegt am Fuße einer malerischen Mittelgebirgsregion und ist ca. 7 km von Bamberg entfernt.
Litzendorf hat einen ländlichen Charme, der durch die Nähe zur Stadt Bamberg eine attraktive Mischung aus ruhigem Dorfleben und städtischer Infrastruktur bietet. Die Nahversorgung ist sehr gut und die Autobahnen A73 und A70 in 5 Minuten erreichbar. Auch eine Stadtbusanbindung nach Bamberg ist vorhanden.
Insgesamt ist Litzendorf ein ruhiger, landschaftlich reizvoller Ort mit einer starken Gemeinschaft und einer guten Mischung aus Tradition und Moderne.
Litzendorf hat viel zu bieten - überzeugen Sie sich selbst!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

133000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.555 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.118 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten und beantworten können. Stichworte Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

cg immobilien-bamberg GmbHGewerblicher Anbieter

Graf-Stauffenberg-Platz 1, 96047 Bamberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2h8eb58

Referenznummer: 0025