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Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
289000 €8.758 €/m²
33 m²Fläche

KEY & CASTLE GmbH
Firma Herr Key & Castle
KEY & CASTLE GmbH

Steuerlast in Vermögen umwandeln: mit vermietetem Denkmal - Studio-Apartment in Potsdam

Eine 1-Zimmer-Wohnung, die für Kapitalanleger kaum attraktiver sein könnte. Durch die hohe Energieeffizienz gemäß KfW Effizienzhaus 70 EE WPB profitieren die Bewohner nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern tragen gleichzeitig aktiv zum Umweltschutz bei, da die Energieversorgung CO2-neutral ist.

Besonders lohnend sind die KfW-Förderungen, die mit zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 EUR und Tilgungszuschüssen bis zu 37.500 EUR eine attraktive Finanzierung ermöglichen. Darüber hinaus können Investoren steuerliche Vorteile nutzen, da nach §7i EStG 65 % der Abschreibung (AfA) geltend gemacht werden können.

Durch die nachhaltige Bauweise und die vorteilhafte Lage ist eine Wertsteigerung zu erwarten, was den langfristigen Wiederverkaufswert erhöht. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten und der zukunftsorientierten Planung bietet dieses Wohnprojekt sowohl kurzfristige Renditechancen als auch langfristige finanzielle Sicherheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fernblick
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nördliche Innenstadt, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Potsdam - Ein Spitzenstandort für Immobilieninvestitionen mit großem Potenzial

Potsdam, die charmante und geschichtsträchtige Stadt vor den Toren Berlins, entwickelt sich zunehmend zu einem der begehrtesten Immobilienstandorte in Deutschland. Mit ihrer beeindruckenden Lebensqualität, exzellenten Anbindung an die Hauptstadt und den stetig wachsenden wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten bietet Potsdam eine einzigartige Chance für Investoren.

Hohe Wertsteigerungschancen Der Immobilienmarkt in Potsdam boomt - dank der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die anhaltend positive Entwicklung in der Region sorgt für steigende Preise, was attraktive Wertsteigerungen für Immobilienbesitzer verspricht. Besonders im Bereich der Altbauten und Neubauprojekte bieten sich hervorragende Möglichkeiten, um von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.

Attraktive Lage mit bester Anbindung Potsdam bietet das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zu Berlin, einer der dynamischsten Metropolen Europas, und gleichzeitig das ruhige, grüne Umfeld der brandenburgischen Seenlandschaft. Die Stadt ist perfekt angebunden - sei es durch das öffentliche Nahverkehrsnetz, Autobahnen oder schnelle Zugverbindungen. Diese erstklassige Lage macht Potsdam zu einem begehrten Standort für Pendler, Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Wachsende Wirtschaft und Infrastruktur Potsdam ist nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch eine moderne, wirtschaftlich starke Stadt. Sie wächst kontinuierlich, mit einem Fokus auf Bildung, Forschung und Innovation. Zahlreiche Unternehmen siedeln sich an, was langfristig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Hinzu kommen laufende Investitionen in die städtische Infrastruktur, die den Lebensstandard weiter erhöhen und das Wertsteigerungspotenzial noch zusätzlich befeuern.

Lebensqualität, die überzeugt Mit zahlreichen Parks, Schlössern und Seen, gepaart mit einer lebendigen Kulturszene, bietet Potsdam eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Diese hohe Lebensqualität zieht Menschen aller Altersgruppen an, was die Attraktivität von Immobilien zusätzlich steigert.

Wer jetzt in Potsdam investiert, setzt auf einen Standort, der kontinuierlich an Wert gewinnt, und sichert sich somit eine Immobilie mit großem Renditepotenzial und langfristiger Sicherheit. Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Lage, Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke - und machen Sie Potsdam zu Ihrer nächsten erfolgreichen Investition!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1936
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
289000 €
8.757,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 529,50 EUR

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8.757,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.885 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.426 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 33,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KEY & CASTLE GmbH
KEY & CASTLE GmbHGewerblicher Anbieter
Berliner Str. 29, 13189 Berlin
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Partnerschaft
Firma Herr Key & CastleDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gu3d58
Referenznummer: MS-0042
KEY & CASTLE GmbH
Firma Herr Key & Castle
KEY & CASTLE GmbH
  • Exposé