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Wohnung zum Kauf
398000 €3.618 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Miladin Radovanovic
Century 21 Rescout Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

C21- Paketverkauf von zwei Dachgeschoss-Neubauwohnungen in Kohlscheid!

Es handelt es sich um zwei moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Kohlscheid.

Diese hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen verfügen jeweils neben den modernen Grundriss mit offener Küche über je zwei Zimmer mit zwei Abstellräumen, die hohen Wohnkomfort versprechen.
Die hochwertigen Bäder sind vollständig mit Villeroy & Boch Serie ausgestattet und verfügen über große, bodenebene Duschen mit Glasabtrennungen.
Die beiden Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten Ihnen ein besonderes Wohlgefühl.

Die Wohnungen beeindrucken durch ihre hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung. Sie eignen sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die auf der gesamten Ebene leben möchten und Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen.
Die beiden Einheiten können zu einer großen Wohnung mit insgesamt 4-5 Zimmern und zwei Bädern zusammengefasst werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Bilder und Informationen unter:
www.rescout.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kohlscheid, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kohlscheid. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Technologiepark-Herzogenrath und der Marktplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Stadt-Aachen ist in 10-Autominuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse nach Köln/Düsseldorf & Niederlande/Belgien ebenfalls in 5-10 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
3.618,18 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.618,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.039 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.624 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.Die Visualisierungen von Innenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung.

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Kontaktieren Sie uns: 0241-53108090 | Aachen@rescout.de | www.rescout.de Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2.9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Century 21 Rescout ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schumacherstr. 4, 52062 Aachen
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Partnerschaft
Herr Miladin RadovanovicDein Kontakt
Online-ID: 2fwnh5f
Referenznummer: C21_MIRA_39468
Herr Miladin Radovanovic
Century 21 Rescout Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen