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Wohnung zum Kauf
398000 €3.618,18 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Kohlscheid, Herzogenrath (52134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Miladin Radovanovic
Century 21 Rescout Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
398000 €
3.618,18 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • DG, 3. Geschoss
  • Kelleranteil

C21- Paketverkauf von zwei Dachgeschoss-Neubauwohnungen in Kohlscheid!

Es handelt es sich um zwei moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Kohlscheid.
Diese hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen verfügen jeweils neben den modernen Grundriss mit offener Küche über je zwei Zimmer mit zwei Abstellräumen, die hohen Wohnkomfort versprechen.
Die hochwertigen Bäder sind vollständig mit Villeroy & Boch Serie ausgestattet und verfügen über große, bodenebene Duschen mit Glasabtrennungen.
Die beiden Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten Ihnen ein besonderes Wohlgefühl.
Die Wohnungen beeindrucken durch ihre hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung. Sie eignen sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die auf der gesamten Ebene leben möchten und Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen.
Die beiden Einheiten können zu einer großen Wohnung mit insgesamt 4-5 Zimmern und zwei Bädern zusammengefasst werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Alle Bilder und Informationen unter:
www.rescout.de

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kohlscheid. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Technologiepark-Herzogenrath und der Marktplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Stadt-Aachen ist in 10-Autominuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse nach Köln/Düsseldorf & Niederlande/Belgien ebenfalls in 5-10 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.Die Visualisierungen von Innenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet nach wie vor interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten.
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Erhalten Sie die individuelle Wohnmarktanalyse zu Ihrer Immobilie innerhalb von 30 Minuten per E-Mail.
KOSTENFREI und UNVERBINDLICH!
www.rescout.de
Kontaktieren Sie uns: 0241-53108090 | Aachen@rescout.de | www.rescout.de Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2.9

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.618,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.003 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.602 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Century 21 Rescout ImmobilienGewerblicher Anbieter
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Partnerschaft
Herr Miladin RadovanovicDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2fwnh5f
Referenznummer: C21_MIRA_39468
Herr Miladin Radovanovic
Century 21 Rescout Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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