Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 7 Zimmer 130,5 m²<br/>Wohnfläche 849 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stickenbüttel Cuxhaven 27476

Monat
7Zimmer
130,5 m²Wohnfläche
849 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Udo Sielemann

Sielemann Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohnhaus, ebenerdige ELW, Keller, Garage, überd. Freisitz, Grillkamin

Objektbeschreibung Weihnachten im eigenen Haus genießen. Zugreifen, bevor es andere tun. Der Kaufpreis wurde massiv gesenkt.
Die Nordsee, der Strand in Duhnen (nur 10 Radminuten entfernt), erleben Sie das maritime Flair dieser Immobilie. Im Nordseeheilbad Cuxhaven, im Ortsteil Stickenbüttel, nur ca. 1,6 km vom Strandgebiet Duhnen entfernt, liegt dieses ansprechende Wohnhaus auf einem sonnendurchfluteten Grundstück mit einer Größe von 849 m². Das Wohnhaus wurde um 1928 gebaut und durch viele Umbauten dem heutigen Stand angepasst. Es ist unterkellert und verfügt über eine angebaute ebenerdige Einliegerwohnung. An dem überdachten Freisitz befindet sich ein Gartengrill. Eine große Freifläche vor den Garagen bietet zusätzlich Nutz- oder Parkraum. Das Haus wurde in massiver Handwerksqualität erbaut. Von 1982 bis 1988 erfolgten die Umbauten in den heutigen Stand. 1986 wurde der Anbau zur Einliegerwohnung umgebaut. Der Buderus Heizkessel von 2003 wurde 2019 auf Erdgas umgestellt (Gasbrenner). Die Kunststofffenster (größtenteils mit Außenjalousien) wurden überwiegend 1993 eingebaut. Das Grundstück ist mit einem kleinen Teich versehen, von Sträuchern und Büschen umgeben, sowie pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Das Wohnhaus ist unterkellert.
Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 130,47 m²
Erdgeschoss Einliegerwohnung: ca. 36,34 m²
Aufenthaltsraum, Schlafzimmer, Küche (EBK), Duschbad, Flur,
Erdgeschoss Wohnhaus: 62,49 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (EBK), Duschbad, Flur
Obergeschoss Wohnhaus: ca. 31,63 m²
Schlafzimmer, Kinderzimmer (Gast), WC, Flur
Nutzfläche: ca. 121,22 m²
Vollkeller, Dachboden, Doppelgarage, überdachter Freisitz
Wohn/Nutzfläche gesamt: 251,69 m²
Ausstattung:
•Ebenerdige Ferienwohnung (oder ELW)
•Zwei Küchen mit EBK
•isolierverglaste Kunststofffenster (1993)
•überwiegend Außenjalousien
•Teppichboden
•Fliesen
•Zwei Duschbäder
•Erdgas-Zentralheizung (2003/2019)
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Kanalisation
•Strom
•Telefon (DSL)
•Glasfaser in der Straße
•Satellit
•Dachboden
•Vollkeller
•Überdachter Freisitz
•Grillkamin
•Haustiere möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Stickenbüttel, Cuxhaven (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Nordseeheilbad Cuxhaven, nur ca. 1,6 km vom Strandbereich des Feriengebietes Duhnen, unweit der Nordseeküste. Cuxhaven bietet neben den Annehmlichkeiten der Feriengebiete alles, was eine Stadt zu bieten hat mit den vielen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Shopping. In Cuxhaven erhalten Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte etc. sind teilweise über kurze Wege erreichbar. Das Objekt verfügt über eine befestigte Zufahrt mit Hofplatz. Cuxhaven hat einen Autobahnanschluss (A 27), einen Bahnhof (Strecke Hamburg Cuxhaven. Die nächsten Flughäfen sind in Bremen oder Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.916,15 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.916,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.631 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Abstimmung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sielemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schnepfenstieg 1, 21769 Lamstedt

Herr Udo SielemannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ep7q59

Referenznummer: 810