Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.291,71 €/m²

Finanzierung ab 1234 €/Monat

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7Zimmer

130,5 m²Wohnfläche

849 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stickenbüttel, Cuxhaven (27476)

Objektbeschreibung Genießen Sie die Nordsee, genießen Sie Duhnen (nur 10 Radminuten entfernt). Im Nordseeheilbad Cuxhaven, im Ortsteil Stickenbüttel, nur ca. 1,6 km vom Strandgebiet Duhnen entfernt, liegt dieses ansprechende Wohnhaus auf einem sonnendurchfluteten Grundstück mit einer Größe von 849 m². Das Wohnhaus wurde um 1928 gebaut und durch viele Umbauten dem heutigen Stand angepasst. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine angebaute ebenerdige Ferienwohnung, die auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre. An dem überdachten Freisitz befindet sich ein Gartengrill. Eine große Freifläche vor den Garagen bietet zusätzlich Nutz- oder Parkraum. Das Haus wurde in massiver Handwerksqualität erbaut. Von 1982 bis 1988 erfolgten die Umbauten in den heutigen Stand. 1986 wurde der Anbau zur Ferienwohnung umgebaut. Der Buderus Heizkessel von 2003 wurde 2019 auf Erdgas umgestellt (Gasbrenner). Die Kunststofffenster (größtenteils mit Außenjalousien) wurden überwiegend 1993 eingebaut. Das Grundstück ist mit einem kleinen Teich versehen, von Sträuchern und Büschen umgeben, sowie pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 130,47 m²
Erdgeschoss Ferienwohnung: ca. 36,34 m²
Aufenthaltsraum, Schlafzimmer, Küche (EBK), Duschbad, Flur, auch als ELW nutzbar,
Erdgeschoss Wohnhaus: 62,49 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (EBK), Duschbad, Flur
Obergeschoss Wohnhaus: ca. 31,63 m²
Schlafzimmer, Kinderzimmer (Gast), WC, Flur
Nutzfläche: ca. 121,22 m²
Vollkeller, Dachboden, Doppelgarage, überdachter Freisitz
Wohn/Nutzfläche gesamt: 251,69 m²
Ausstattung:
•Ebenerdige Ferienwohnung (oder ELW)
•Zwei Küchen mit EBK
•isolierverglaste Kunststofffenster (1993)
•überwiegend Außenjalousien
•Teppichboden
•Fliesen
•Zwei Duschbäder
•Erdgas-Zentralheizung (2003/2019)
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Kanalisation
•Strom
•Telefon (DSL)
•Glasfaser in der Straße
•Satellit
•Dachboden
•Vollkeller
•Überdachter Freisitz
•Grillkamin
•Haustiere möglich

Das Objekt liegt im Nordseeheilbad Cuxhaven, nur ca. 1,6 km vom Strandbereich des Feriengebietes Duhnen, unweit der Nordseeküste. Cuxhaven bietet neben den Annehmlichkeiten der Feriengebiete alles, was eine Stadt zu bieten hat mit den vielen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Shopping. In Cuxhaven erhalten Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte etc. sind teilweise über kurze Wege erreichbar. Das Objekt verfügt über eine befestigte Zufahrt mit Hofplatz. Cuxhaven hat einen Autobahnanschluss (A 27), einen Bahnhof (Strecke Hamburg Cuxhaven. Die nächsten Flughäfen sind in Bremen oder Hamburg.

Besichtigungstermine Nach Abstimmung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung