Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 106,4 m²<br/>Wohnfläche 857 m²<br/>Grundstück Menden Sankt Augustin 53757

Monat
6Zimmer
106,4 m²Wohnfläche
857 m²Grundstück

Herr Ralf Glöser

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Hier heißt es anpacken!

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Sankt Augustin-Menden zu erwerben.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 106,41 m².

Das Grundstück hat eine Größe von 857 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein massiv angebauter Abstellraum, angrenzend an das Wohnhaus, bietet weiteren Platz für Ihre Hobbies.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und einfach ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Beton und Teppichboden.

Durch das zweiflügelige Eingangstor führt die links neben dem Haus liegende Einfahrt zu den großzügigen Parkmöglichkeiten im Hof und dem großen Doppelcarport.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Menden, Sankt Augustin (53757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Menden gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zu den gefragtesten und beliebtesten Ortsteilen in Sankt Augustin. Menden zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus.

Vor Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulformen vorhanden.

Menden ist durch seine 16 Bushaltestellen, einen Bahnhof, 6 Buslinien (davon 2 Schulbuslinien und eine Nachtbuslinie) und 2 Zuglinien an die restlichen Stadtteile und die Nachbarstädte Troisdorf, Siegburg, Bonn und Köln angebunden.

Am westlichen Rand führt die Autobahn BAB 59 entlang, am nördlichen Rand die Autobahn 560.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.091,81 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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6.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 14, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.1

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Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Herr Ralf GlöserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnn758

Referenznummer: 3404