Einfamilienhaus zum Kauf 432.000 € 9 Zimmer 236 m²<br/>Wohnfläche 1.051 m²<br/>Grundstück Görschnitz Weidenberg / Görschnitz 95466

Monat
9Zimmer
236 m²Wohnfläche
1.051 m²Grundstück

Herr Robert Sebald

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit DG-Wohnung - vielseitig nutzbar - großer Garten

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde 1999 erbaut und bietet Ihnen mit insgesamt ca. 223 qm Wohnfläche viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist perfekt geeignet für eine große Familie, zwei Familien oder Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss sowie der Spitzboden ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das Dachgeschoss kann auch als separate Wohnung genutzt werden.

Das 1051 qm große Grundstück in Ortsrandlage von Görschnitz eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge und zwei Garten-Gerätehäuser komplettieren das Angebot. Den großen Garten und die Terrasse können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und individuell anlegen.

TIPP: Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser Immobilie. Verwirklichen Sie Ihre Träume vom Eigenheim.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Görschnitz, Weidenberg / Görschnitz (95466)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsrandlage von Görschnitz bietet Ruhe und Natur, gleichzeitig ist Weidenberg in 5 Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weidenberg selbst ist ein charmanter Ort mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden, sind in wenigen Minuten erreichbar. Beliebte Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung für Entspannung und Erholung sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Staatsstraße, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Bayreuth und Kulmbach sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und auch die Autobahn A9 ist nur ca. 8 km entfernt, sodass Sie zügig nach Nürnberg oder München gelangen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Ortszentrum von Weidenberg und nach Bayreuth sowie zum Bahnhof nach Bayreuth.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

432000 €

1.830,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.830,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

841 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.045 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ERST BESICHTIGEN - DANN ENTSCHEIDEN! Nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck der Immobilie. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 417 39 57 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Robert Sebald, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 125,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.60 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Robert SebaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzkx5d

Referenznummer: 102-KH-RS