Mehrfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €2.970 €/m²

Finanzierung ab 2422 €/Monat

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8Zimmer

196,9 m²Wohnfläche

844 m²Grundstück

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Strümpfelbach, Backnang (71522)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1977 von der renommierten Firma WeberHaus GmbH & Co. KG, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente in einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen der Umgebung. Eingebettet in eine malerische Sackgasse, genießen Sie hier nicht nur die Ruhe, sondern auch eine hervorragende Nachbarschaft.
Lage und Außenbereich:
Das Grundstück besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet Ihnen eine Garage sowie ein bis zwei Außenstellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der liebevoll angelegte Außenbereich umfasst eine einladende Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere Terrasse im Untergeschoss, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder der Loggia und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Wohnkonzept:
Das Haus ist clever aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen ideal geeignet sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls viel Platz und Komfort.
Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine gut vorbereitete Einliegerwohnung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Gästeunterkunft, Büro oder für die Vermietung. Das gesamte Gebäude ist komplett unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Raum und eine hervorragende Lage. Es ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen, oder für Investoren, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen. Die ruhige Lage, die durchdachte Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Highlight. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern.

Sonstiges Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.
Der Energieausweis liegt vor (ausgestellt am 07.11.2023 - gültig bis 06.11.2033). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 181,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F. Baujahr Gebäude 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 1997. Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl.
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt. - Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 65,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 3.72, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 2.41 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung