Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €2.134 €/m²

Finanzierung ab 2353 €/Monat

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7Zimmer

276 m²Wohnfläche

754 m²Grundstück

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Berstadt, Wölfersheim Berstadt (61200)

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Suchen Sie das ganz Besondere, dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Eine charmante Hofreite, die von 2016 bis 2025 komplett saniert wurde. Wenn Sie schnell sind, bestimmen Sie noch die Farbe des Fassadenputzes! Der Umbau wandelte diese einzigartige Immobilie in ein modernes, zugleich aber auch traditionelles Anwesen, mit höchstem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung geben diesem Haus etwas ganz Besonderes.
Nach dem Betreten der Immobilie gelangen Sie über einen kleinen Flur in das großzügige Wohnzimmer, welches sich wiederum zur offenen Wohnküche mit Esszimmer erschließt. Die mittig platzierte Kochinsel lädt an einer kleinen Theke zum Verweilen ein. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, hier haben wir insgesamt drei Schlafzimmer, ein fantastisches Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt und einer Wohlfühloase gleicht. Die obere Etage biete jedoch noch ein ganz besonderes Highlight! Ein weiteres Wohnzimmer/ Family oder auch Partyraum mit riesiger Glasfront und spektakulär hohen Decken. Dieser Raum bietet einen tollen Blick in den Innenhof mit Koiteich und Pool. Aber das war noch nicht alles! Über eine offene Treppe gelangen Sie in ein kleines aber feines Gym, welches wohl, den besten Ausblick des Hauses bietet! Das Haus ist voll unterkellert, der Keller hat eine Deckenhöhe von über 2 m und ist gefliest. Wunderbar kühl und trocken, er bietet herrliche Staumöglichkeiten.
Eine separate Einliegerwohnung, die aktuell als Büro genutzt wird, ist mit einer schönen Küche und herrlichem Bad ausgestattet. Im Handumdrehen wäre hier ein weiterer Raum, durch eine Trockenwand, zu schaffen. Die Einliegerwohnung würde dann zwei Zimmer, Küche, Bad bieten.
Sie benötigen eine große oder auch eine kleine Scheune? Haben wir! Eine riesige Scheune, mit knapp 11 m Deckenhöhe und separater Werkstatt, wartet hier auf Sie. Wir haben schon Pläne für eine Photovoltaikanlage über 29 kWh vorliegen.
Auf der anderen Seite des Koiteiches mit Einfahrt über die Straßenseite befindet sich eine kleine Scheune, die aktuell als Garage genutzt wird.
Die Möglichkeiten sind endlos...
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an, wir freuen uns Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 3, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 1.7 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung