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Einfamilienhaus zum Kauf
210000 €1.141,30 €/m²
184 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück
Haunersdorf, Simbach / Haunersdorf (94436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR-Immobilien GmbH
Herr Patrick Schinnerl
VR-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
210000 €
1.141,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Charmantes Wohnhaus mit Potenzial in Haunersdorf bei Simbach/Landau

Grundstück:

Die Immobilie inkl. Nebengebäude befindet sich auf einem 558 m² großem Grundstück im Ortszentrum von Haunersdorf bei Simbach/Landau. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Im Grundbuch ist ein notarielles Fahrtrecht zu Gunsten des jeweiligen Eigentümers von FlNr. 16 (Nachbargrundstück) eingetragen.

Haus:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Simbach / Haunersdorf - einem charmanten Einfamilienhaus das reichlich Potenzial bietet. Die ca. 1930 erbaute Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus wurde in den 1970er Jahren mit einem Anbau erweitert, welcher im Jahr 1996 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.

Die Wärmeübertragung erfolgt via Ölheizung (Heizkörper), Baujahr 2003. Im Küchenbereich ist eine funktionsfähige Fußbodenheizung verbaut. Der Dachstuhl wurde 1978 erneuert.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Der praktische Grundriss sowie der vorhandene Balkon in Kombination mit der Gartenfläche schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier finden Sie harmonisches Wohnen gepaart mit ländlicher Idylle.

Nutzen Sie diese Chance und zögern Sie nicht - vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar.

Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut.

Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot liegt ebenfalls fast "vor der Tür".

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.141,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
976 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.462 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien GmbH
VR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marienplatz 1, 94405 Landau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick SchinnerlDein Kontakt
Online-ID: 2gwql5k
Referenznummer: 3876/24
VR-Immobilien GmbH
Herr Patrick Schinnerl
VR-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen