Stadthaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 60 m²<br/>Grundstück Zentrum Husum 25813

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
60 m²Grundstück

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Husum Zentrum: Historisches STADTHAUS MIT FLAIR mit Südbalkon wenige Schritte zur Innenstadt/ Hafen!

TOPZUSTAND: Ein echtes Schmuckstück mit Geschichte !

Das gründerzeitliche Stadthaus Baujahr 1896 präsentiert sich mit einer einzigartig verzierten Fassade nach historischem Vorbild. Das an dieser Stelle bereits 1640 urkundlich erwähnte Vorgängerhaus war Schauplatz von Theodor Storms Novelle "Bötjer Basch".

Hinter der wunderschönen Fassade dieses solide sanierten Stadthauses erwartet den Besucher ein durchweg geschmackvoll und hochwertig gestaltetes Interieur. Sämtliche Einbauschränke, Innentüren, Fußleisten, Garderobe usw. sind echte Tischlerarbeiten. Gut erhaltene bzw. liebevoll aufgearbeitete originale Bauelemente treffen hier auf kreative Gestaltung und moderne Kunst. Ein sonniges Plätzchen bietet der gemütliche Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Es sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden:
- Neue Fenster 2004 und 2012
- Treppensanierung und Einbauschränke Flure 2019
- hochwertige Einbauküche 2019
- passende neue 3 Säulen- Gliederheizkörper 2019
- Dachneueindeckung und Dämmung 2022
Die Elektrik ist auf neuestem Stand.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, offener Küchen- Essbereich, Gäste-WC

Aufteilung Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Duschbad

Aufteilung Dachgeschoss:
kleiner Flur, großes Büro/ Gästezimmer, kleines Zimmer

Das Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Das Haus ist Bestandteil einer WEG (insgesamt 8 Einheiten Wohnungseigentum mit eigenen Grundbüchern) mit einem Grundstücksanteil von 1.500/10.000stel ). Es wird allerdings weitgehend unabhängig abgerechnet. Im Gemeinschaftseigentum ist Gartenmitbenutzung und Fahrradabstellen möglich.

BEACHTE:
Bei Interesse kann ein ca. 800qm großes Gartenstück südlich des Hauses auf Pachtbasis übernommen werden !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vhs
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Zentrum, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das reizvolle Stadthaus liegt an einer Durchgangsstrasse wenige Schritte zum Marktplatz. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.913,04 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

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5.295 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3fh5y

Referenznummer: 1000