Stadthaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 60 m²<br/>Grundstück Zentrum Husum 25813

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
60 m²Grundstück

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Husum Zentrum: Historisches STADTHAUS MIT FLAIR mit Südbalkon wenige Schritte zur Innenstadt/ Hafen!

TOPZUSTAND: Ein echtes Schmuckstück mit Geschichte !

Hinter der wunderschönen historischen Fassade dieses solide sanierten Stadthauses erwartet den Besucher ein durchweg geschmackvoll und hochwertig gestaltetes Interieur. Gut erhaltene bzw. liebevoll aufgearbeitete originale Bauelemente treffen hier auf kreative Gestaltung und moderne Kunst. Ein sonniges Plätzchen bietet der gemütliche Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Es sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden:
- Neue Fenster 2004 und 2012
- Treppensanierung und Einbauschränke Flure 2019
- hochwertige Einbauküche 2019
- Dachneueindeckung und Dämmung 2022
Die Elektrik ist auf neuestem Stand.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, offener Küchen- Essbereich, Gäste-WC

Aufteilung Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Duschbad

Aufteilung Dachgeschoss:
kleiner Flur, großes Büro/ Gästezimmer, kleines Zimmer

Das Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Das Haus ist Bestandteil einer WEG (Wohnungseigentum mit eigenem Grundbuch) mit einem Grundstücksanteil von 1.500/10.000stel )

BEACHTE:
Bei Interesse kann ein ca. 800qm großes Gartenstück südlich des Hauses auf Pachtbasis übernommen werden !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vhs
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Zentrum, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das reizvolle Stadthaus liegt an einer Durchgangsstrasse wenige Schritte zum Marktplatz. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1740
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.913,04 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.913,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.166 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

Eggert EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcl35u

Referenznummer: 1000