Haus zum Kauf

650000 €650.000 €1.750,42 €/m²

Finanzierung ab 2693 €/Monat

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11Zimmer

371,3 m²Wohnfläche

8.833 m²Grundstück

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Hüven (49751)

Willkommen bei diesem einzigartigen Gutshof, der im Jahre 1926 erbaut wurde und seitdem liebevoll und aufwendig saniert, renoviert und umgebaut wurde.
Diese historische Immobilie befindet sich auf einem ca. 8833 m2 großen Eigentumsgrundstück und besticht durch seine charmante Ausstrahlung. Zudem verfügt das Anwesen über eine Tierstallung mit einer Größe von ca. 176 m2 sowie eine beeindruckende Mehrzweckhalle mit ca. 300 m2 (12 m x 25 m), die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie oder das Mehrgenerationen-Wohnen bietet.
Ein absolutes Highlight ist die in das Wohnhaus integrierte Satteldach-Doppelgarage mit e-angetriebenen Sektionaltoren. Diese wurde im Jahr 2012 erbaut und bietet nicht nur Platz für Ihre PKW´s, sondern auch für ein Wohnmobil oder Boot. Integriert ist zudem auch ein Hauswirtschaftsraum und eine separater Abstellraum und führt mit eigenem Zugang direkt in das Wohnhaus. Der ausbaufähige Dachboden der Garage kann entweder zusätzlichen Stauraum bieten oder als weiterer Wohnraum genutzt werden.
Das wunderschön angelegte Gartenareal ist eine Oase der Ruhe. Die überdachte Holzterrasse gliedert sich perfekt in den malerischen Garten ein. Auf diesem riesigen Grundstück erwarten Sie außerdem abwechslungsreiche und gepflegte Bepflanzungen sowie majestätische Ahornsorten und alte Kirschbäume.

Hüven ist ein Dorf in der Gemeinde Sögel im Landkreis Emsland und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern aus.
Das Objekt mit schönem Blick auf das unverbaute, eigene Grundstück liegt verkehrsgünstig in der Nähe einiger größerer Orte und hat gute Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz.
Die nächstgelegene Stadt ist Sögel, die etwa 5 Kilometer südwestlich von Hüven liegt. Dort findet man eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und medizinischer Versorgung.

Sonstiges Zur Information: Wir hatten die Immobilie vormals besichtigt, bewertet und ihren Marktwert somit auf ca. 755.000 Euro eingeschätzt und beziffert. Aufgrund eines Holzwurmbefalls im Gebälk wird der Kaufpreis hiermit auf 650.000 Euro reduziert!
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen. Stichworte Nutzfläche: 72,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen