Wohnung zum Kauf 89.000 € 3 Zimmer 113,8 m²<br/>Wohnfläche Michelbach Schmelz / Michelbach 66839

Monat
3Zimmer
113,8 m²Wohnfläche

Herr Maximilian Leist

FKS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit großem Potenzial und Gartenzugang

Diese geräumige Erdgeschosswohnung mit einem eigenen Garten bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie wurde 1980 errichtet. Auf Sie warten im Erdgeschoss ca. 113 Quadratmetern darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche führt. Der Wohntrakt beeindruckt mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe und die großen Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Von hier aus haben Sie einen Blick zur Terrasse, die vom Flur aus begehbar ist, und zum Garten. Die angrenzende Küche ist groß genug, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Genießen.

Der Schlaftrakt umfasst ein komfortables Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab.

Das Badezimmer der Wohnung ist zeitlos gestaltet und verfügt über ein WC, einen Waschtisch und eine Badewanne. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Sanierung Badezimmer in den 1990ern
Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung in 2006

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der ebenerdige Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.

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Die möblierten Bilder dienen als Einrichtungsempfehlung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Lage

Michelbach, Schmelz / Michelbach (66839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Schmelz mit seinen Ortsteilen gehört zum Landkreis Saarlouis im Herzen des Saarlandes. Der Ortsteil Michelbach zählt zu den ruhigeren und idyllischen Gebieten der Gemeinde. Hier finden die Bewohner eine angenehme und entspannte Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturkulisse.

Schmelz selbst präsentiert sich als lebendige und lebenswerte Gemeinde. Mit einer intakten Infrastruktur und einem aktiven Vereinsleben bietet sie ihren Einwohnern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Begegnung. Ob Sportvereine, Kulturveranstaltungen, Feste oder kreative Workshops - das Gemeinschaftsleben in Schmelz ist lebendig und vielfältig.

Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist das Schmelzer Land, das mit seiner reizvollen Hügel- und Waldlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Rund 170 Kilometer markierte Wanderwege durchziehen die Region und bieten somit beste Voraussetzungen, die Schönheit der Umgebung zu entdecken. Dabei können Sie die unberührte Natur und die beeindruckende Vielfalt der Flora und Fauna genießen.

Für Familien mit Kindern bietet Schmelz eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Neben einer Gemeinschaftsschule und einer Grundschule finden sich auch Kindertagesstätten im Ort. Für weiterführende Schulen stehen die nahegelegenen Schulen in Lebach zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch das nächstgelegene Krankenhaus in Lebach ebenfalls gesichert.

Der öffentliche Nahverkehr in Schmelz ist gut ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis sorgen für eine zuverlässige und bequeme Verbindung, so dass Sie die umliegenden Orte und die größeren Städte der Region bequem erreichen können.

In Schmelz finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Betriebe sind vorhanden und ermöglichen eine bequeme Versorgung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

89000 €

782,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.818 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

FKS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Breiter Weg 8 A, 66265 Heusweiler

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a3pl5v

Referenznummer: 5435