Wohnung zum Kauf provisionsfrei 764.000 € 2 Zimmer 68,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Blumenau München 80689

Monat
2Zimmer
68,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Anton Lehnet

Gerschlauer GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Erstbezug: Helle 2-Zi.-Neubau-Whg. mit Westbalkon in Hadern - ohne Käuferprovision

Die großzügige 2-Zi.-Wohnung wurde im Dezember 2023 fertig gestellt, bei der individuellen Gestaltung des Badezimmers, sowie des Gäste-WCs bleibt Ihnen dennoch freie Wahl. Geplant ist ein Fertigparkett aus Eiche, da der abgebildete Parkettboden jedoch noch nicht verlegt wurde, können Sie auch hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Zudem ist die Wohnung durch den vorhandenen Personenaufzug, dieser fährt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, barrierefrei.
Durch die praktische Raumaufteilung sind Wohn- und Schlafbereich voneinander getrennt. Auf den großen Südwestbalkon gelangt man durch die breite Schiebetür im Wohnzimmer, welche nicht nur einen schönen Blick ins Grüne bietet, sondern auch die Möglichkeit den Wohnraum optimal zu möblieren. Die offene Küche ermöglicht ein wohliges und großes Raumgefühl. Es besteht die Möglichkeit die Waschmaschine in der Küche unterzubringen, alternativ existiert jedoch auch ein Anschluss im Waschraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss

Lage

Blumenau, München (80689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kleinhadern. Das Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter verspricht entspanntes Wohnen in naturnahem Umfeld, jedoch mit allen Geschäften des täglichen Lebens in nur 300 m Entfernung. Neben dem Klinikum haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. weitere Firmen angesiedelt.
Verschiedene Busverbindungen mit Anschluss zur U-Bahn oder S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Mit der U-Bahn (Station: Haderner Stern) ist man in nur 12 Minuten in der Innenstadt. Zudem sind auch die A95 und die A96 nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

764000 €

11.167,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.167,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 73,02 m², Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerschlauer GmbHGewerblicher Anbieter

Herterichstraße 42, 81479 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Anton LehnetDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzzb5p

Referenznummer: 15382