Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €4.310 €/m²

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4Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Bludenz (6700)

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Investmentpaket 3-Zimmer-Wohnung + 1-Zimmer-Wohnung in Bludenz

Das Objekt liegt in der Färberstraße in Bludenz. Die gut geschnittene und freundlich wirkende Wohnung kann mit ihrer super Lage und Infrastruktur punkten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen fu?r ein helles und angenehmes Raumgefu?hl.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den tollen Balkon mit ca. 7m², welcher mehr Lebensqualita?t garantiert. Die Wohnung verfu?gt u?ber ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Weiters bietet der großzügige Wohn/Essraum mit Einbauchküche genügend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer weist pfelgelichte Fliesen vor und ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbeckenverbau ausgestattet.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren außen im Fenster/Türen und Fassade saniert.

Diese Wohnung ist aufgeteilt vermietet:

Wohnung 1 - Top 2c: ist eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 27m² und ca. 6,97m² Balkon
Wohnung 2 - Top 2d: ist eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 61m² und ca. 7,24m² Balkon

Mietzins 1 Zim. Wohnung: € 570,- (Brutto) + Betriebskosten
Mietzins 3 Zim. Wohnung: € 964,- (Brutto) + Betriebskosten

Betriebskosten monatlich 1Zim.: ca. € 107,- (inkl. € 28,- Reparaturfonds)
Betriebskosten monatlich 3 Zim.: ca. € 254,- (inkl. € 62,70 Reparaturfonds)

Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.

Fu?r weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfu?gung.
Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser wundervollen Wohnung und melden sich fu?r einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:

Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m²