Büro-/Praxisfläche zum Kauf

699000 €699.000 €

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11Zimmer

315 m²Bürofläche

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Höchstadt, Höchstadt a.d.Aisch (91315)

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes großzügiges Anwesen, welches für gewerbliche Dienstleistungen genutzt werden kann, wie zB. ein Planungsbüro, Architektur, Arztpraxis, Atelier, Fortbildung, ect. .
Auch Arbeiten und Wohnen ist hier wunderbar vereinbar, dies wurde in der Vergangenheit so gehandhabt.
Es stehen mindestens 8 - 11 Büroräume, teilweise sehr große Räume, im Erdgeschoss und Untergeschoss, mit je einer großen hellen Fensterfront zur Verfügung.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, hier wurde das Flachdach komplett neu gedämmt und erneuert; in 2001 wurde der Heizungsbrenner erneuert und dabei das Haus auf Erdgas umgestellt. Es muss die Heizung nicht ausgetauscht werden ! Auch nicht der Kamin im Erdgeschoss.
Das Anwesen ist ab sofort verfügbar. Bitte kontaktieren Sie mich jederzeit für weitere Details und einem Besichtigungstermin.
Die Lage ist besonders: nur 3 km zur Autobahn A3
ca. 20 km nach Erlangen
ca. 25 km nach Forchheim
ca. 27 km nach Bamberg
ca. 20 km nach Neustadt

Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Einzelhandelsfachgeschäfte, mehrere Supermärkte sowie ein großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie nach Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das "Aischgründer Karpfenland", liegt am Rande vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns. Mehr unter: www.hoechstadt.de

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