Einfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €5.136,36 €/m²

Finanzierung ab 1872 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

258 m²Grundstück

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Wolfenweiler, Schallstadt (79227)

Kernsanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Schallstadt.
Diese wunderschöne Immobilie in Schallstadt vereint modernen Komfort mit charmantem Flair. Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Eine elegante Glastür führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro geeignet sowie eine Abstellkammer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine modernisierte, beleuchtete Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit offener Dusche.
Ein zusätzliches Highlight bietet das Dachgeschoss, das noch weiteres Ausbaupotenzial bietet und Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche übrig lässt.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist vom Erdgeschoss aus über eine Treppe sowohl auch vom Außenbereich aus zu erreichen.
Das Anwesen besticht durch seinen modernen Garten- und Terrassenbereich der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die sonnigen Tage im Freien genießen und Ihre persönliche Freizeit-Oase gestalten.
Ebenso verfügt die Immobilie über 2 PkW-Stellplätze.

Die Gemarkung grenzt - vom Norden im Uhrzeigersinn - an Freiburg im Breisgau, Ebringen, Bollschweil, Pfaffenweiler, Ehrenkirchen und Bad Krozingen. Die Grenze zu Bollschweil markiert dabei lediglich der Hohbannstein unterhalb des Hohfirstgipfels. Geographisch ist Schallstadt dem südlichen Breisgau zugeordnet.

Sonstiges Beim Erwerb der Immobilie wird mit erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. 19% des Kaufpreises fällig. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20