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Einfamilienhaus zum Kauf
925000 €6.167 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.697 m²Grundstück

Michael Guske Immobilien
Michael Guske Immobilien
Herr Michael Guske
Michael Guske Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber! Einfamilienhaus auf 2.700 m² großem Anwesen in absoluter Alleinlage von Konstanz

Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um ein überdimensional großes Anwesen mit 2.697 m², bestehend aus drei aneinandergrenzenden Flurstücken, einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, sowie einer stillgelegten Tierpension. Aufgrund der Lage im Außenbezirk von Konstanz-Wollmatingen ist absolute Privatsphäre in einmaliger Lage in mitten der Natur garantiert. Somit eignet sich das Anwesen auch zur Pferdehaltung oder zur weiteren Tierhaltung, wobei das behördliche Einvernehmen hier Voraussetzung ist. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für dieses Gebäude gilt der Bestandsschutz, somit kann es aufwendig saniert und eventuell weiter ausgebaut werden. Ein Abriss mit anschließendem Neubau wurde, basierend auf einer formlosen Anfrage beim Bauamt vorerst verneint, da sich das Anwesen im Außenbezirk befindet. Einen weiteren, großen Gebäudekomplex auf dem Anwesen stellt die Tierpension dar, welche vom Käufer auch rückgebaut, bzw. abgerissen werden kann. Zum Anwesen gehören zudem zwei Einzelgaragen, welche aufwendig in den Hang gebaut wurden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Innerhalb von 12 Monaten nach Kauf!
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Wollmatingen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Absolute Alleinlage auf idyllischem Grundstück mit überdimensionaler Tragweite. Dennoch ist das Grundstück, welches sich unweit eines Wohngebiets befindet durch eine komfortable Zufahrtsstraße aus bestens erreichbar. Somit kann auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindertagesstätte, etc. bestmöglich gewährleistet werden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1954
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
925000 €
6.166,67 €/m²
Provision für Käufer
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!
Weitere Preisinformationen
2 Einzelgaragen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.166,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.325 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Bezug kann nach Vereinbarung innerhalb von 12 Monaten nach dem Kauf erfolgen!

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Anbieter der Immobilie

Michael Guske Immobilien
Michael Guske ImmobilienGewerblicher Anbieter
Höriweg 8, 78479 Reichenau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Guske
Herr Michael GuskeDein Kontakt
Online-ID: 2gz4b53
Referenznummer: 339
Michael Guske Immobilien
Michael Guske Immobilien
Herr Michael Guske
Michael Guske Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen