Einfamilienhaus zum Kauf

760000 €760.000 €3.102 €/m²

Finanzierung ab 3187 €/Monat

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5Zimmer

245 m²Wohnfläche

626 m²Grundstück

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Vluyn, Neukirchen-Vluyn (47506)

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Das repräsentative Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend von Neukirchen-Vluyn, die ein ideales Umfeld für Familien oder anspruchsvolle Paare bietet.

Dieses freistehende Einfamilienhaus und "Wohn-Unikat" besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, die den Baustil eines modernen Chalets mit geschmackvoller Klinkerfassade vereint. Das im Jahr 2001 errichtete Haus überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigem Platzangebot, hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz.

Die Immobilie bietet auf 245 m² Wohnfläche ein stilvolles und gut durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus wurde ohne Keller errichtet; bietet aber dafür ausreichende Lagerflächen in separaten Abstellräumen. Auf einem 626 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Familiendomizil in einem erstklassigen Zustand und ist vollständig renoviert sowie bezugsbereit.

Bereits der Außenbereich lädt zum Staunen ein. Eine großzügige Garage mit vorgelagertem, breitem Carport bietet nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern führt direkt zum repräsentativen Hauseingang. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine private Atmosphäre.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Wohnbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und lichtdurchflutete Atmosphäre besticht. Ein Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit, während die offene, modern ausgestattete Küche nahtlos in das Wohn-Esszimmer übergeht. Dieser Bereich ist perfekt für gesellige Stunden und schafft einen zentralen Ort der Kommunikation. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen beeindruckenden, wohnlichen Wintergarten, der mit Bodenleuchten und stilvollem Ambiente als weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann.

Der separate Flur führt zu einem großzügigen Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einem modernen Badezimmer überzeugt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das gesamte Erdgeschoss verfügt zudem über eine behindertengerechte Ausstattung.

Eine breit angelegte Treppe mit gedrechseltem Handlauf führt in das Obergeschoss, wo beeindruckende firsthohe Decken und offenes Gebälk für ein besonderes Raumgefühl sorgen. Hier finden Sie einen multifunktionalen ca. 42 m² Hobbyraum sowie zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein hübsch gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Die Wahl hochwertiger Materialien zieht sich durch das gesamte Haus. Echtholztüren, maßgefertigte Holzfenster mit elektrischen Rollläden und einheitliche Böden mit hochwertigen Cotto-Fliesen unterstreichen den Chalet-Stil. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, einer Kombination aus Ölheizung und Solaranlage zur Warmwasserunterstützung sowie einer App-gesteuerten Heizungssteuerung etc. Sicherheit und Komfort werden durch eine elektrische Toranlage zudem Gegensprechanlage und eine Alarmanlage gewährleistet.

Praktisch ergänzt wird das Wohnkonzept durch die übergroße Garage und einen geräumigen Abstellraum mit Küche, die direkt vom Haus aus zugänglich sind. Mit einer Nutzfläche von ca. 54 m² stehen reichlich Stauraum und funktionale Bereiche zur Verfügung.

Dieses Architektenhaus bietet ein äußerst geschmackvolles und gemütliches Wohnambiente mit jeglichem Komfort. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Grundriss macht diese Immobilie zu einem Unikat, das seinesgleichen sucht. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität verbindet - bereit, von seinen neuen Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden.

Sonstiges Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor Stichworte Gesamtfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen