Einfamilienhaus zum Kauf 515.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück 01.11.2025<br/>Verfügbarkeit Oberschneiding Oberschneiding 94363

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück
01.11.2025Verfügbarkeit

Frau Sonja Dander

Dander Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernes gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage + Carport

Zum Verkauf steht ein super schönes Einfamilienhaus mit Einzelgarage, Carport und Stellplatz.
Ein großes Grundstück, komplett eingezäunt mit Gartenhaus machen dieses Wohnhaus perfekt.

Es wurde 2015 von der Firma Kaiser Holzbau in Straßkirchen in Holzständerbauweise erstellt und ist sehr energieeffizient. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe und Fussbodenheizung im gesamten Wohnhaus (ausser Wasch-/Trockenraum).

Die Raumaufteilung ist ideal für die Familie mit zwei Kindern und Homeoffice.

Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne helle Wohnküche mit Essbereich, großes Wohnzimmer beide mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC, Flur, Speis, Technikraum, helles Büro und ein Wasch-Trockenraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei sonnige Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.11.2025
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Oberschneiding, Oberschneiding (94363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet, direkt in Oberschneiding.

Oberschneiding verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Naturbad.

Die Anschlussstelle zur B8 (Landau/Cham) ist nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

515000 €

4.023,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt vom notariall verbrieften Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.023,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

960 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.691 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien - Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Die DANDER Immobilien ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Wir arbeiten im Makleralleinauftrag.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dander ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schlesische Straße 114, 94315 Straubing

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gqlx5k