Mehrfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 9 Zimmer 214 m²<br/>Wohnfläche 807 m²<br/>Grundstück Holzen Dortmund 44267

Monat
9Zimmer
214 m²Wohnfläche
807 m²Grundstück

Herr Markus Schweitzer

Kolberg Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NEU: Ein- bis Zweifamilienhaus auf 807qm großem Grundstück in Dortmund-Holzen zu verkaufen!

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Wir freuen uns Ihnen heute im beliebten Dortmunder Ortsteil Holzen ein Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem insgesamt 807qm großen Grundstück anbieten zu können!

Das Haus wurde um das Jahr 1910 erbaut und ist aktuell in zwei Wohnbereiche (Generationenhaus) aufgeteilt. Im Ober- und Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt und ein großzügiger und moderner Wohnbereich mit folgender Aufteilung geschaffen:

OG Wohn- & Esszimmer - ca. 32qm
OG Küche - ca. 14qm
OG Bad - ca. 6qm
OG Kinderzimmer bzw. Büro - ca. 14qm
DG Schlafzimmer - ca. 32qm

Das Erdgeschoss bietet ebenfalls eine großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung, befindet sich aktuell aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da es aktuell nicht bewohnt wird:

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - ca. 24qm
Schlafzimmer - ca. 16qm
Esszimmer - ca. 14qm
Küche - ca. 11qm
Bad - ca. 6qm
Kinderzimmer - ca. 14qm
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche - ca. 16qm

Geheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010, bei der die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch Solarthermie unterstützt wird.

Der große hinter dem dem Haus gelegene Garten ist nahezu ebenerdig und ist ein Paradies für Kinder zum Spielen. Über die dem Erdgeschoss angeschlossene Terrasse hat man einen direkten Zugang zum Garten.

Parkplatzprobleme gibt es bei dieser Immobile ebenfalls nicht: Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen und auch auf dem davor gelegenen Hof gibt es noch ausreichend Platz.

Sollten wir Ihr Interesse für diese Immobilie in hervorragender Wohnlage von Dortmund geweckt haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

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Lage

Holzen, Dortmund (44267)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Holzen liegt südlich des Stadtzentrums von Dortmund, an der Stadtgrenze zu Schwerte und zählt zum Stadtbezirk Hörde. Holzen zeichnet sich durch eine durchgrünte Siedlungsstruktur sowie Landwirtschafts- und Grünflächen aus. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, sowie über ein Angebot an Geschäften zur Deckung des täglichen und langfristigen Bedarfs.
Das Stadtzentrum von Dortmund liegt ungefähr 13 Kilometer entfernt.
Anschlussstellen an die Autobahn A1 und A45, sowie die Bundesstraße B236, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.032,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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6.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Kolberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freiheitstraße 11, 58791 Werdohl

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus SchweitzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkcv5v

Referenznummer: 380