Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 105.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Brambauer Lünen 44536

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Team Treuhand Immobilien

TI Treuhand Immobilien GmbH

* großzügige Zweizimmerwohnung in optimaler Lage als Kapitalanlage *

Wir bieten Ihnen hier moderne und helle Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Die Wohnungen bestehen aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einer Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre in allen Räumen.

Highlights:

-ca. 60 m² Wohnfläche

-Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer-Wohnküche mit Essbereich

-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien

Attraktiv für Investoren: Die Wohnungen sind derzeit für 320 € Kaltmiete vermietet, bieten jedoch Potenzial für eine Mietanpassung auf bis zu 450 €. Diese Chance macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Brambauer, Lünen (44536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Lage von Lünen Brambauer bietet beste Voraussetzungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in den umliegenden Parks und Feldern. Hier finden Sie ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Der Stadtkern von Brambauer ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Aufgrund der zentralen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Großstädte hervorragend, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist. Die U-Bahnhaltstelle der U41 ist in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

105000 €

1.721,31 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.721,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.197 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.445 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TI Treuhand Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lerchenweg 3, 40789 Monheim am Rhein

Partnerschaft

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