Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 4,5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Kurort Berggießhübel Kurort Berggießhübel 01819

Monat
4,5Zimmer
105 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Herr David Gersdorf

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Für Individualisten: Reihenmittelhaus mit viel Platz und toller Waldrandlage in Berggießhübel.

In einer zunehmend schnelllebigen und anspruchsvollen Welt, in der Beruf und Karriere immer mehr an Bedeutung gewinnen und wertvolle Ressourcen beanspruchen, wird es umso wichtiger, ausreichend Zeit für das Zuhause UND die Familie zu finden.

Genau diesen ausgewogenen Lebensstil ermöglicht dieses Angebot: Ein attraktives Reihenmittelhaus, das langfristig betrachtet nur überschaubarer Pflege bedarf. Zwar ist anfangs eine größere Investition an Zeit und Kapital notwendig, um persönliche Vorstellungen umzusetzen - aufgrund der kompakten Größe bleibt jedoch langfristig genügend Freiraum für die Familie. Das Haus bietet dabei optimalen Wohnkomfort für bis zu vier Personen und schafft ein ideales Umfeld für ein harmonisches Familienleben.

Der Zustand des Objektes ist gepflegt und solide. Wir empfehlen, die Oberflächen auf Boden und Wand sowie die Sanitärbereiche neu zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen. Ebenso bedarf die Terrasse der Zuwendung eines geschickten Machers oder Handwerkers.
Der öffentliche Bereich für Gäste und Freunde liegt im Erdgeschoss. Hier befinden sich die Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum rückseitigen, am Waldrand gelegenen Grundstücks.

Der private Bereich mit drei Schlafzimmern und Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Aufgrund der Dachform sind hier keine Dachschrägen störend. Im Untergeschoss befinden sich die Abstell- sowie die Hobbyräume und ein weiterer Zugang zum Garten - welcher ideal Richtung Süden ausgerichtet ist.

Das Dach ist als langlebiges Blechdach hergestellt. Praktische Außenjalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz. Eine neue Heizanlage wurde in 2023 bereits eingebaut. Weiterhin gibt es neben den Parkmöglichkeiten vor dem Haus eine Pachtgarage im benachbarten Garagenhof.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22185.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
Garage
Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Kurort Berggießhübel, Kurort Berggießhübel (01819)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel ist eine Kleinstadt in Höhenlage und zugleich ein Kurort mit ca. 5.700 Einwohnern. Gelegen im Elbtalschiefergebirge zwischen dem Osterzgebirge und dem Elbsandsteingebirge im Landkreis Sächische-Schweiz Osterzgebirge. Die Besiedlung der Region begann ca. 1140 durch böhmische Könige als als wesentliche Handelsstraße zwischen Halle (Saale) und Aussig (Ústí nad Labem). Ca. 1240 begann der Abbau von Erzen, wodurch die Gegend Ihre Bekanntheit erlangte. Der Abbau wurde 1942 nach über 700 Jahren beendet. Heute sind die Bergwerke teilweise für Touristen begehbar. In fußläufiger Nähe zum Objekt befinden sich KiTa und Hort sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Hier verkehren die Buslinien 216, 219, 247 sowie 207a.

Das spricht für den Standort: moderates Preisniveau; hohe Wohnqualität; breites Angebot an Freizeitaktivitäten; grüne Umgebung; gute Bahnanbindung nach Dresden - ca. 60 Minuten und ca. 30 Minuten nach Pirna. KiTa und Hort in der Nähe. Sächsische Schweiz vor der Tür für Wanderbegeisterte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.206,06 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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x-fache Miete

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.206,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

549 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.744 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 175,0,
Energieeffizienzklasse: F,
Baujahr: 1981

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/ueber-citymakler-dresden"]ImmobilienUndMenschenVerbinden[/URL]

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/id22185"]Citymakler-Exposee[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter

Antonstr. 10, 01097 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr David GersdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzz85a

Referenznummer: 22185