Reihenmittelhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.206,06 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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4,5Zimmer

105 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

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Kurort Berggießhübel, Kurort Berggießhübel (01819)

In einer zunehmend schnelllebigen und anspruchsvollen Welt, in der Beruf und Karriere immer mehr an Bedeutung gewinnen und wertvolle Ressourcen beanspruchen, wird es umso wichtiger, ausreichend Zeit für das Zuhause UND die Familie zu finden.

Genau diesen ausgewogenen Lebensstil ermöglicht dieses Angebot: Ein attraktives Reihenmittelhaus, das langfristig betrachtet nur überschaubarer Pflege bedarf. Zwar ist anfangs eine größere Investition an Zeit und Kapital notwendig, um persönliche Vorstellungen umzusetzen - aufgrund der kompakten Größe bleibt jedoch langfristig genügend Freiraum für die Familie. Das Haus bietet dabei optimalen Wohnkomfort für bis zu vier Personen und schafft ein ideales Umfeld für ein harmonisches Familienleben.

Der Zustand des Objektes ist gepflegt und solide. Wir empfehlen, die Oberflächen auf Boden und Wand sowie die Sanitärbereiche neu zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen. Ebenso bedarf die Terrasse der Zuwendung eines geschickten Machers oder Handwerkers.
Der öffentliche Bereich für Gäste und Freunde liegt im Erdgeschoss. Hier befinden sich die Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum rückseitigen, am Waldrand gelegenen Grundstücks.

Der private Bereich mit drei Schlafzimmern und Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Aufgrund der Dachform sind hier keine Dachschrägen störend. Im Untergeschoss befinden sich die Abstell- sowie die Hobbyräume und ein weiterer Zugang zum Garten - welcher ideal Richtung Süden ausgerichtet ist.

Das Dach ist als langlebiges Blechdach hergestellt. Praktische Außenjalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz. Eine neue Heizanlage wurde in 2023 bereits eingebaut. Weiterhin gibt es neben den Parkmöglichkeiten vor dem Haus eine Pachtgarage im benachbarten Garagenhof.

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Die Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel ist eine Kleinstadt in Höhenlage und zugleich ein Kurort mit ca. 5.700 Einwohnern. Gelegen im Elbtalschiefergebirge zwischen dem Osterzgebirge und dem Elbsandsteingebirge im Landkreis Sächische-Schweiz Osterzgebirge. Die Besiedlung der Region begann ca. 1140 durch böhmische Könige als als wesentliche Handelsstraße zwischen Halle (Saale) und Aussig (Ústí nad Labem). Ca. 1240 begann der Abbau von Erzen, wodurch die Gegend Ihre Bekanntheit erlangte. Der Abbau wurde 1942 nach über 700 Jahren beendet. Heute sind die Bergwerke teilweise für Touristen begehbar. In fußläufiger Nähe zum Objekt befinden sich KiTa und Hort sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Hier verkehren die Buslinien 216, 219, 247 sowie 207a.

Das spricht für den Standort: moderates Preisniveau; hohe Wohnqualität; breites Angebot an Freizeitaktivitäten; grüne Umgebung; gute Bahnanbindung nach Dresden - ca. 60 Minuten und ca. 30 Minuten nach Pirna. KiTa und Hort in der Nähe. Sächsische Schweiz vor der Tür für Wanderbegeisterte.

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 175,0,
Energieeffizienzklasse: F,
Baujahr: 1981

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[URL="http://www.citymakler-dresden.de/id22185"]Citymakler-Exposee[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023