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Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
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Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 57,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Adolfstraße 19 Wedding Berlin 13347
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Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 57,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Adolfstraße 19 Wedding Berlin 13347
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Wohnung zum Kauf
295000 €5.161 €/m²
Finanzierung ab 1234 €/Monat
2Zimmer
57,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Team ADO19
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Altbau-Investment: bezugsfrei ab März 2026

Mit altbautypischer Raumaufteilung und in unsaniertem Zustand präsentiert sich diese Investment-Gelegenheit für Sie! Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von EUR 342,96 können Sie noch bis 31. März 2026 rechnen - danach steht die ca. 57 m² große Balkonwohnung zu ihrer freien Verfügung. Lassen Sie sich von uns beraten zu dieser Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Es stehen noch weitere vermietete und unvermietete Eigentumswohnungen im Haus zur Wahl. Der Verkauf erfolgt in vermietetem Ist-Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • vermietet

Lage

Adolfstraße 19, Wedding, Berlin (13347)
Ein Kiez mit Charakter

Der Antonkiez ist ein Viertel, das von seiner Mischung aus Ruhe und Originalität lebt. Breite Gehwege, verkehrsarme Straßen und grüne Hinterhöfe schaffen eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen kleine Cafés und kulturelle Einrichtungen, wie das Silent Green Kulturquartier, für eine lebendige und inspirierende Umgebung. Eine gute Anbindung an das U- und S-Bahnnetz ermöglicht es, das gesamte Stadtgebiet schnell und bequem zu erreichen. Hier wohnen Menschen, die das Beständige lieben und den Wandel als Chance begreifen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert

Preise

Kaufpreis
295000 €
5.161 €/m²
Provision für Käufer
Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Preisinformation Die Fotoaufnahmen stammen von Wohnungen innerhalb des Projektes. Abweichungen sind möglich. Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 325,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.161 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.664 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.247 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Engel & Völkers Projektvertrieb BerlinGewerblicher Anbieter
Wielandstraße 5, 10625 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team ADO19Dein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmfk5v
Referenznummer: 318/G1/E5/Eh2
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Team ADO19
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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