Einfamilienhaus zum Kauf 319.850 € 4 Zimmer 103,5 m²<br/>Wohnfläche 534 m²<br/>Grundstück Klein Rogahn Klein Rogahn 19073

Monat
4Zimmer
103,5 m²Wohnfläche
534 m²Grundstück

Herr Thomas Franck

thomas franck IMMOBILIEN

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einladendes Einfamilienhaus mit Koikarpfen-Naturteich und unverbauten Weitblick

Einladendes Einfamilienhaus mit Koikarpfen-Naturteich und unverbauten Weitblick

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus, das 1998 erbaut wurde und durch seine außergewöhnliche Kombination aus Wohnkomfort und großer Gartenlandschaft besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügige und lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen faszinierenden Koikarpfen-Naturteich, der ein wirkliches Extra Ihres neuen Zuhauses ist.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen, einladenden Diele empfangen, die durch einen charmanten Erker und bodentiefe Fenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Die Diele bietet Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses. Das großzügige Wohnzimmer, das direkt zur Terrasse führt, ist ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf den Teich zu genießen. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für Ihre kulinarischen Abenteuer. Direkt an die Küche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum an, der Platz für Ihre Waschmaschine bietet und zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien schafft. Ein Gäste-WC vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss.

Über eine halbrunde gut zu gehende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein Vollbad auf Sie warten. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag entspannen können. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Ihre persönlichen Dinge und saisonale Ausstattungen.

Der Garten ist ein wahres Paradies für Wasserliebhaber und bietet einen stilvollen Teich mit Koikarpfen, der eine ruhige und entspannende Atmosphäre schafft. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Klein Rogahn, Klein Rogahn (19073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein Rogahn ist ein idyllisches Dorf, das unmittelbar an das wunderschöne Schwerin grenzt und damit einen reichhaltigen Pool an Ausflugsmöglichkeiten bietet.
Das Zentrum der Landeshauptstadt ist mühelos sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Schwerin selbst, die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, präsentiert sich als charmante Mittelstadt mit knapp 98,596 Einwohnern und ist bekannt für ihre malerische Lage sowie ihre historische Bedeutung.

Der "Fasanen-Hof", nur etwa vier Minuten entfernt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie den Hit-Markt, den Fliesen-Markt, den Hage-Baumarkt und den Handelshof. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit der A14 & A20 Richtung Lübeck/Rostock/Insel Rügen und der A24 Richtung Hamburg/Berlin. Wittenförden, etwa sechs Minuten entfernt, bietet neben medizinischer Versorgung auch weitere Einkaufsmöglichkeiten. [...]

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

319850 €

3.090,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
3 Stellplätze

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3.090,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

701 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.814 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

thomas franck IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Zum Bahnhof 2, 19055 Schwerin Pfaffenteich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas FranckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gejy53

Referenznummer: 1834_2