Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €3.785,71 €/m²

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

3.468 m²Grundstück

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Waldkirchen (4065)

Baujahr: ca. 1978, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, teilweise 3fach verglast, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Treppe: Granit, zum OG: Holz belegt, Beheizung: über Pellets, Bj. 10/2014, Wohnfläche: ca. 210 m², Grund: ca. 3.468 m².

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in der schönen Gemeinde Wesenufer, direkt oberhalb der Donau gelegen, ca. 25 km von Passau entfernt, mit der Zufahrt über eine Siedlungslage, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Einkaufsmöglichkeit: ein Minimarkt vor Ort. Größere Einkaufsmöglichkeiten: Neukirchen am Walde (ca. 12 km), Hartkirchen (ca. 19 km).

Sonstiges Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
HWB:104 kWh/(m²a)
Energieträger: Pellets
Baujahr Wohngebäude: 1978
fGEE: 1,27
Maklercourtage: m3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 795.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.02, Distanz zur Grundschule: 1.92, Distanz zur Realschule: 8.95, Distanz zum Bus: 0.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 5.74