Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 298 m²<br/>Grundstück Frischborn Lauterbach (Hessen) 36341

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
298 m²Grundstück

Ingo Zimmerrath

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Bauernhaus/Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und Nebengelass für die ganze Familie

Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 135 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.

Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannende Momente. Genießen Sie die sonnige Terrasse, die ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien ist - hier können Sie die warmen Tage in vollen Zügen auskosten.

Das Grundstück erstreckt sich über 298 m² und bietet Ihnen sowohl einen gepflegten Garten als auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb eines städtebaulichen Ensembles sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2016/2023 kernsaniert (Anbau 1967, Dach neu, Gasheizung neu, Elektrik neu, etc.) und vereint Gemütlichkeit, Stil und eine hervorragende Lebensqualität. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Frischborn, Lauterbach (Hessen) (36341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Lauterbach als anerkannter Luftkurort und bekanntes Skigebiet -Hoherodskopf (ca. 20 Minuten entfernt)liegt im malerischen Vogelsbergkreis in Hessen und bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber ist.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lauterbach ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B254 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5, die in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Bis Fulda ca. Minuten mit dem Auto . Bis Frankfurt, Wetzlar und Gießen ca. 1 Stunde Fahrzeit. Der Bahnhof Lauterbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Fulda und Gießen, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten
In Lauterbach finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Die Innenstadt bietet zudem eine charmante Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote zur Verfügung. Die umliegende Natur des Vogelsberges lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.777,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.777,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

675 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Ingo ZimmerrathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g84j5u

Referenznummer: 357047#balXUf