Apartment zum Kauf

77000 €77.000 €2.264,71 €/m²

Finanzierung ab 258 €/Monat

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1Zimmer

34 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Erkrath - Mitte, Erkrath (40699)

Dieses 1-Zimmer-Apartment ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, Singles oder als Zweitwohnsitz, da es eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Vermietbarkeit bietet.
Beim Betreten des Apartments gelangt man in einen praktischen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu einem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bereitstellt.
Der helle und einladende Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Von dort aus führt der Weg auf den geräumigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Eine separat vom Wohnbereich angeordnete Küche ist funktional gestaltet, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Insgesamt vereint dieses Apartment Komfort und Funktionalität und bietet Kapitalanlegern, Singles oder als Zweitwohnsitz eine attraktive Möglichkeit, in eine wertstabile und begehrte Immobilie zu investieren.

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Erkrath, umgeben von allem, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Schulen, Banken und zahlreiche weitere Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Hildener Kreuz mit direktem Zugang zu den Autobahnen A3 und A46 ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Erkrather S-Bahnhof, an dem die S8 sowie verschiedene Buslinien halten, liegt nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und die umliegenden Regionen.
Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Lage ebenfalls viel: Das nahegelegene Neandertal und der Unterbacher See laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Diese Lage vereint die Ruhe einer grünen Umgebung mit der praktischen Nähe zur Stadt, was sie besonders attraktiv macht.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen