Wohnung zur Miete

1470 €1.470 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Wülpensand, Rissen, Hamburg (22559)

4 Zimmer: helle, lichtdurchflutete , ruhige Wohnung zum Wohlfühlen:
- die gesamte Wohnfläche ist mit Parkett ausgelegt
- Einbauküche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer
- Vollbad mit Fenster, zwei Waschbecken, Wanne und Duschtrennwand
- Gäste WC mit Dusche und mit Fenster
- zwei Kinderzimmer mit Südausrichtung ca.12m²
- ein Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken
- hochwertige Einbauten in den gesamten Dachschrägen
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Westbalkon und Einbauschränken
und Durchreiche zur Küche
- eigener Gartenteil mit Gerätehäuschen und Terrasse
- 2 Keller vorhanden
- die Wasserkosten sind in den Betriebskosten enthalten
- die Treppenreinigungwird von einer Firma durchgeführt
- eine WG ist in dieser Wohnung nicht möglich
- eine Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht
- einen Grundriss finden Sie im Exposé
- eine Garage für zusätzlich 40€ monatl. gehört zu der Wohnung
Die Fotos im Exposé wurden vor dem Einzug der letzten Mieter erstellt.

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage Nähe des „Dorfkerns“ von Rissen, welcher sich durch seine Cafés, Märkte und kleinen Läden auszeichnet. Der S-Bahnhof Rissen (S1) befindet sich fußläufig in 750m. Für Familien mit Kindern stehen in Rissen verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Auswahl. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Familienfreundlichkeit des Stadtteils bei.
Die Nähe zu Parks, Grünanlagen und dem Elbufer bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Sport und Erholung. Die nahe Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Der Ortskern bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistern. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen bieten eine gute Anbindung. Insgesamt bietet Rissen eine attraktive Wohnlage, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Grünflächen und guter Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit naturnaher Wohnqualität verbinden möchten.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr Besichtigungstermine Wir konnten Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken?
Wir führen eine Besichtigung am 9.10.24 um 16:00 Uhr durch.
Schicken Sie uns bitte eine E-Mail, wenn Sie sich die Wohnung vor Ort ansehen möchten. Weitere Informationen erhalten Sie in der Einladung an Sie.
Im Anhang finden Sie das Formular für die Selbstauskunft, die Sie erst nach der Besichtigung und bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung der Wohnung ausgefüllt an uns übergeben. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend