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Wohnung zum Kauf
198000 €3.300 €/m²
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
Fellbach - Kernstadt, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Herr Roland Stümke
Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
198000 €
3.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
276.15 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Kapitalanlage im Herzen Fellbachs

Sie suchen eine kompakte und urbane 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach? Dann sind Sie hier goldrichtig! Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erledigen. Sowohl zur S-Bahn als auch zur U-Bahn sind es nur wenige Gehminuten. Sie wohnen an einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße. Egal ob Discounter oder Fachgeschäft, hier finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung. Das Haus hat keinen Aufzug. Diesen benötigen Sie auch nicht, da Sie im Hochparterre wohnen. Sie benötigen Stauraum? Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Tageslicht-Hobbyraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich somit für Menschen jeden Alters. Es handelt sich hier auch um eine perfekte Kapitalanlage.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Königstraße befindet sich zentral und verkehrsberuhigt in Fellbach, einer Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern. In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, was die Gegend lebendig und attraktiv macht. Mehrere Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Gewerbegebiete und Freizeiteinrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Es befinden sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung, sodass die medizinische Versorgung optimal gesichert ist. Durch die Nähe zu Stuttgart bieten sich zudem eine Vielzahl an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.

Kurze Wege zur U-Bahn und zur S-Bahn. Die Kreisstadt Waiblingen ist nur eine S-Bahn-Haltestelle entfernt. Auch in die Landeshauptstadt sind es nur wenige Haltestellen. Mit dem Auto sind Sie gut durch die nahegelegenen Bundesstraßen B-14, B-29 und die B-10 an das Umland angebunden.

Zusammenfassend ist die Königstraße in Fellbach ein zentral gelegener Standort mit guter Anbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Stuttgart macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 13,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.70

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.300 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.905 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.510 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 123, 70736 Fellbach
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Partnerschaft
Herr Roland Stümke
Herr Roland StümkeDein Kontakt
Online-ID: 2g4u853
Referenznummer: RS-632
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