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Wohnung zum Kauf
298000 €4.967 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss

René Müller - Der ImmobilienCoach
René Müller - Der ImmobilienCoach
Herr Rene Müller
René Müller - Der ImmobilienCoach
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kompakte & sonnige Wohnung mit Balkon Süd/West / Lift * Gut vermietet

Sonnige 2 Zimmerwohnung in Germering-Unterpfaffenhofen in gepflegter Wohnanlage
+ großes Wohnzimmer mit sonnigem SüdWest Balkon
+ WZ Parkettboden (2024 - geschliffen und neu versiegelt, neue Leisten weiss)
+ Flur gefliest
+ weiße Türen
+ inkl. Einbauküche
+ Bad mit Wanne (innenliegend)
+ Schlafzimmer hat neuen hochwertigen Vinylboden 2024 erhalten

Es ist kein Stellplatz vorhanden. In den umliegenden Straßen /
Wohngebiet, gibt es genug Möglichkeiten oder in den anliegenden Tiefgaragen.

Die Wohnung wurde 2024 neu vermietet / unbefristet zum aktuellen Mietmarktwert.

Fragen und weitere Informationen erhalten Sie unter Tel. 0163 738 71 71 . Weitere Bilder und auch Adresse bekommen Sie gern nach Anfrage und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
(Bitte haben Sie Verständnis, dies dient auch zum Schutz der Mieter)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • vermietet

Lage

Kirchenstraße 27-29, Germering, Germering (82110)
Wohnungen in zentraler Lage des Stadtteils Germering gelegen, bieten die Möglichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zudem laden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Stadt Germering selbst liegt im Südwesten von München und punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt. Durch die nahegelegene Autobahn und die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kurzer Zeit im Zentrum von München. Germering selbst bietet zudem ein reichhaltiges Kulturangebot sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Die Region um Germering besticht durch ihre landschaftliche Schönheit mit zahlreichen Seen und Wäldern. Outdoor-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Zudem laden die umliegenden Ortschaften zu Ausflügen und Entdeckungstouren ein, sodass Langeweile in dieser vielseitigen Region kaum aufkommt. Ein idealer Ort für Wohnungen, die sowohl städtisches Leben als auch Naturverbundenheit vereinen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
4.966,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
266.33 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.966,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.897 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.195 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

René Müller - Der ImmobilienCoach
René Müller - Der ImmobilienCoachGewerblicher Anbieter
Gartenstraße 48, 82110 Germering
Herr Rene Müller
Herr Rene MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gbsu5m
Referenznummer: 5149#FfVL1
René Müller - Der ImmobilienCoach
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Herr Rene Müller
René Müller - Der ImmobilienCoach
Bewertung: 5 von 5 Sternen