Studio zum Kauf 330.000 € 2 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Germering Germering 82110

Monat
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Rene Müller

René Müller - Der ImmobilienCoach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kompakte & sonnige Wohnung mit Balkon Süd/West / Lift * Gut vermietet

Sonnige 2 Zimmerwohnung in Germering-Unterpfaffenhofen in gepflegter Wohnanlage
+ großes Wohnzimmer mit sonnigem SüdWest Balkon
+ WZ Parkettboden (2024 - geschliffen und neu versiegelt, neue Leisten weiss)
+ Flur gefliest
+ weiße Türen
+ inkl. Einbauküche
+ Bad mit Wanne (innenliegend)
+ Schlafzimmer hat neuen hochwertigen Vinylboden 2024 erhalten

Es ist kein Stellplatz vorhanden. In den umliegenden Straßen /
Wohngebiet, gibt es genug Möglichkeiten oder in den anliegenden Tiefgaragen.

Die Wohnung wurde 2024 neu vermietet / unbefristet zum aktuellen Mietmarktwert.

Fragen und weitere Informationen erhalten Sie unter Tel. 0163 738 71 71 . Weitere Bilder und auch Adresse bekommen Sie gern nach Anfrage und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
(Bitte haben Sie Verständnis, dies dient auch zum Schutz der Mieter)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Lage

Germering, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnungen in zentraler Lage des Stadtteils Germering gelegen, bieten die Möglichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zudem laden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Stadt Germering selbst liegt im Südwesten von München und punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt. Durch die nahegelegene Autobahn und die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kurzer Zeit im Zentrum von München. Germering selbst bietet zudem ein reichhaltiges Kulturangebot sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Die Region um Germering besticht durch ihre landschaftliche Schönheit mit zahlreichen Seen und Wäldern. Outdoor-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Zudem laden die umliegenden Ortschaften zu Ausflügen und Entdeckungstouren ein, sodass Langeweile in dieser vielseitigen Region kaum aufkommt. Ein idealer Ort für Wohnungen, die sowohl städtisches Leben als auch Naturverbundenheit vereinen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

5.641,03 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

266.33 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.641,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.170 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

René Müller - Der ImmobilienCoachGewerblicher Anbieter

Gartenstraße 48, 82110 Germering

Herr Rene MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbsu5m

Referenznummer: 5149#FfVL1