Wohnung zum Kauf 460.000 € 3,5 Zimmer 92,5 m²<br/>Wohnfläche Dettingen Konstanz 78465

Monat
3,5Zimmer
92,5 m²Wohnfläche

Herr Marco Horta

horta Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sanierte, freiwerdende 3,5-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit Garten und 2 TG-Stellplätzen in KN-Dettingen

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch seine ruhige Lage in Dettingen und bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine solide Bausubstanz. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der 2023 erneuert wurde, und bietet damit zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Im Jahr 2004 wurde die Heizung erneuert. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude umfassend renoviert und modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Dazu zählen der Austausch der Fenster durch hochwertige 2-fach-verglaste Kunststofffenster, die Sanierung der Balkone sowie die Wärmedämmung der Fassade, die für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Diese Kombination aus charmantem Altbauflair, moderner Ausstattung und einem komfortablen Aufzug macht das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie - sowohl für Bewohner als auch für Investoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Nach Vereinbarung!
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Dettingen, Konstanz (78465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit seinen gegenwärtig ca. 4.500 Einwohnern ist Dettingen-Wallhausen der größte Teilort der großen Kreisstadt Konstanz und liegt malerisch zwischen Überlinger- und Untersee auf den Hügeln des Bodanrücks. Dettingen und Wallhausen bieten Ruhe und Erholung im Grünen. Als "staatlich anerkannter Erholungsort" darf Dettingen-Wallhausen seit 1988 mit diesem Prädikat werben. Dazu gehört ein gepflegtes, weitläufiges Naturstrandbad in Wallhausen mit freiem Eintritt, Beach-Volleyball, Boule, Freischach, Tischtennis, Minigolf und Kinderspielplatz.Ausgezeichnete Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Segel- und Tauchkurse, runden das Angebot ab.Wegen seiner Lage ist Dettingen-Wallhausen ein idealer Ausgangspunkt für markierte, reizvolle Wanderungen, Radtouren und Ausflüge zu vielen Sehenswürdigkeiten am Bodensee. Von Wallhausen schafft eine sehr gute Schiffsanbindung (mit Fahrrad-Mitnahme) die Verbindung zur Stadt Überlingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

460000 €

4.974,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

415 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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4.974,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.323 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 415,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

horta Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Mainaustr. 32, 78464 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco HortaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h95258

Referenznummer: A4561