Mehrfamilienhaus zum Kauf 715.000 € 20 Zimmer 407 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Bad Klosterlausnitz 07639

Mehrfamilienhaus zum Kauf
715000 €1.756,76 €/m²
20Zimmer
407 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück
Bad Klosterlausnitz (07639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sandro Vogel

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

715000 €

1.756,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 4.522,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bad Klosterlausnitz

Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Bad Klosterlausnitz und bietet eine ausgewogene Mischung von Wohn- und Geschäftsräumen. Es befindet sich in zentraler Lage, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Haus umfasst neun Mieteinheiten, wovon derzeit alle vermietet sind. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten modernen Komfort und sind geschmackvoll gestaltet, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten eine attraktive Fläche für verschiedene Geschäftskonzepte und tragen zur Vielfalt des Standorts bei.
Die Kombination von klassischer Architektur und Bauhaus Elementen verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme und macht es zu einem Blickfang in der Umgebung. Die Fassade wurde liebevoll restauriert und bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 54.264,00 EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 01.08.2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir hoffen, dass Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gera zusagt. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage. Hermsdorf ist ca. 1,2 km und Jena ca. 30 km entfernt, es gibt viele Radwanderwege. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 0,2 km), Fernzügen (ca. 1,0 km), zur Hauptstraße sowie zu allen Bundesstraßen und zur Autobahn ist ideal. Die A4 Frankfurt-Dresden und die A9 Berlin-München sind schnell erreichbar. Auch Weimar, Erfurt und Gera liegen in kurzer Entfernung.
Sauna & Wellnesspark Kristall: ca. 0,6 km
Supermarkt: ca. 1,0 km
Apotheke: ca. 0,4 km
Kindergarten: ca. 0,5 km
Grundschule: ca. 0,4 km
Gymnasium & Regelschule: ca. 0,8 km
Sportplatz: ca. 0,5 km

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 626,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.756,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

766 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.472 €/m²

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