Mehrfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 20 Zimmer 407 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Bad Klosterlausnitz 07639

Monat
20Zimmer
407 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Sandro Vogel

PlanetHome Group GmbH

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bad Klosterlausnitz

Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Bad Klosterlausnitz und bietet eine ausgewogene Mischung von Wohn- und Geschäftsräumen. Es befindet sich in zentraler Lage, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Das Haus umfasst neun Mieteinheiten, wovon derzeit alle vermietet sind. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten modernen Komfort und sind geschmackvoll gestaltet, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten eine attraktive Fläche für verschiedene Geschäftskonzepte und tragen zur Vielfalt des Standorts bei.
Die Kombination von klassischer Architektur und Bauhaus Elementen verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme und macht es zu einem Blickfang in der Umgebung. Die Fassade wurde liebevoll restauriert und bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses.

Die Mieteinnahme beträgt ca. 54.264,00 EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 01.08.2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir hoffen, dass Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gera zusagt. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bad Klosterlausnitz (07639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage. Hermsdorf ist ca. 1,2 km und Jena ca. 30 km entfernt, es gibt viele Radwanderwege. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 0,2 km), Fernzügen (ca. 1,0 km), zur Hauptstraße sowie zu allen Bundesstraßen und zur Autobahn ist ideal. Die A4 Frankfurt-Dresden und die A9 Berlin-München sind schnell erreichbar. Auch Weimar, Erfurt und Gera liegen in kurzer Entfernung.

Sauna & Wellnesspark Kristall: ca. 0,6 km
Supermarkt: ca. 1,0 km
Apotheke: ca. 0,4 km
Kindergarten: ca. 0,5 km
Grundschule: ca. 0,4 km
Gymnasium & Regelschule: ca. 0,8 km
Sportplatz: ca. 0,5 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

645000 €

1.584,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 4.522,00 EUR

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1.584,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 626,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sandro VogelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftld5f

Referenznummer: 613536