Einfamilienhaus zum Kauf

376000 €376.000 €2.334 €/m²

Finanzierung ab 1556 €/Monat

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5,5Zimmer

161,1 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Ummendorf, Ummendorf (88444)

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Dieses vielseitige Einfamilienwohnhaus liegt in einem angenehmen Wohngebiet in Ummendorf. In der Erdgeschossebene befindet sich das großräumige Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit Parkettboden, das durch die panoramatiefen Fensterfronten regelrecht lichtdurchflutet ist. Die Holzbalken an der Decke sowie der traditionelle Grundkachelofen mit umlaufender Sitzbank verleihen dem Raum eine besondere Wärme. Die Terrasse wurde nachträglich überdacht und ist auf zwei Seiten mit Fenstern verglast.

Praktischerweise grenzt an das Esszimmer die Küche an. Sie ist rustikal mit einer großen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen zudem Platz für eine kleine Frühstücksecke.

Auf derselben Ebene befinden sich zwei funktional geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC sowie ein separates Gäste-WC, so dass Wohnen auf eigener Etage möglich wäre.

Das Dachgeschoss wurde als Mansardenwohnung mit zwei weiteren Zimmern sowie einer Nasszelle mit WC und Waschbecken ausgebaut. Ideale Wohnraumergänzung für Ihre Kinder, Gäste, Hobbys oder fürs Homeoffice.

Das Haus ist voll unterkellert. Die drei separaten Kellerräume bieten viel Platz zum Verstauen, Lagern und Handwerken. Zudem sind im Kellergeschoss die Heizöltanks sowie die Heizungstechnik untergebracht.

Das Haus, ein Streif-Fertighaus, befindet sich in einem guten Grundzustand. Die Installationen und die Ausstattungen sind größtenteils aus dem Hausbaujahr 1974, Boden- und Deckenbeläge sind teilweise etwas jünger. Im Jahr 1997, 2003 und 2015 wurde in neue Kunstofffenster investiert. Der Heizkessel und die Heizöltanks der Öl-Zentralheizung wurde 2003 ausgetauscht, der Brauchwasserspeicher etwas später.

Das Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück, eingewachsenen und befriedet durch eine grüne Hecke. Es grenzt nur an einer Seite an ein Nachbargrundstück an. Für Hobbygärtner ist der vielseitig angelegte Garten ein Paradies sich auszuleben. Besonders schön gestaltet mit Pflasterwegen, einem Hochbeet, einem Gemüsebeet, einem Gewächshaus, einem Gartenbrunnen, einem Gartenteich, einem Grillkamin sowie einem Geräteschuppen. An heißen Sommertagen können Sie sich unter dem alten Baumbestand aufhalten und im Naturschatten sich der Hitze entziehen.

Parkmöglichkeiten ermöglichen Ihnen die zwei Garagen mit Kipptoren sowie dem davor gebauten Carport. Ihre Fahrzeuge sind so vor Schnee und Hagel geschützt. In einer Garagenhälfte wurde sogar eine Werkstattgrube eingebaut, also ideal für Autoschrauber.

Wir haben Ihr Interesse geweckt. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2015