Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 5.959 m²<br/>Grundstück Westerende Großheide-Westerende 26532

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
5.959 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

RS Immobilien Schmidt & Edzards GbR

Saniertes Schmuckstück in fast Alleinlage!

Ruhe und Erholung erwünscht? Willkommen im sanierten Schmuckstück mit freiem Blick über Wiesen und Felder!

Ursprünglich ca. 1930 auf einem rund 5959 m² großen Grundstück errichtet, wurde das Wohnhaus im Jahr 1968 neu aufgebaut. In den Jahren 2016 und 2017 erfolgte dann eine komplette Kernsanierung, bei der nur noch die Außenwände stehen blieben. Dabei wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt und somit weder Kosten noch Mühen gescheut. Eine ausführliche Beschreibung der Maßnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Zudem erwähnenswert: Trotz der fast Alleinlage ist hier ein Glasfaseranschluss kurz vor Fertigstellung!

Das gesamte Erdgeschoss ist zusätzlich mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im Obergeschoss sorgen die maßgefertigten Einbauschränke im Schlaf- und Gästezimmer sowie alle "Abseiten" für genügend Stauraum. Die geräumige Küche mit der Kochinsel lässt das Herz eines jeden Hobbykoches höher schlagen. Von hier aus gelangt man auch zur überdachten Sonnenterrasse und kann von dort den großen, liebevoll und dennoch pflegeleicht gestalteten Garten genießen. Zur Bewässerung steht ein Tiefbrunnen mit Pumpe zur Verfügung.
Mit ein paar Handgriffen könnte man sich auch noch eine Dachterrasse als kleine Wohlfühloase herrichten.

Die geräumige Doppelgarage, das mit Lärchenholz erbaute Doppel-Carport und die weiterhin vorhandenen Stellflächen bieten ausreichend Platz für PKW's, Pferdeanhänger, ...

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Lage

Westerende, Großheide-Westerende (26532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Landhaus befindet sich im Großheider Ortsteil Westerende (Landkreis Aurich), unter den Pferdeliebhabern bekannt durch seine Reithalle mit regelmäßigen Turnieren. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 8 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in Westerholt, Großheide oder Hage vorhanden. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 20-30 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Aurich liegt etwa 20 km entfernt, bis zur Stadt Norden sind es rund 15 km und bis zum Küstenort Neßmersiel ca. 9 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.448,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.448,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

591 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.695 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RS Immobilien Schmidt & Edzards GbRGewerblicher Anbieter

Esenser Straße 1, 26556 Westerholt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g67958

Referenznummer: 1569