Reihenendhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.939 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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4Zimmer

94,9 m²Wohnfläche

262 m²Grundstück

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Mürwik - Wasserloos, Flensburg (24944)

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Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Mit einer bewohnbaren Fläche von ca. 95 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet es ausreichend Raum für Ihren Lebensmittelpunkt.

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der vor wenigen Jahren modern gestaltet wurde. Die offene Gestaltung durch die Entfernung der Wand zwischen Küche und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit Tresen überzeugt durch ein großes Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, stilvolle schwarze Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik - ein Ort mit Charakter und Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete, gepflasterte Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und führt in den großzügigen, eingewachsenen Garten. Hier finden sowohl Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben als auch Erwachsene eine Oase der Entspannung.

Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein modernes Gäste-WC sowie eine Garderobe mit direktem Zugang zum Vollkeller - ein besonderes Highlight, da dieses Haus das einzige in der Reihe mit Keller ist. Der Keller ist zudem über eine Außentreppe bequem erreichbar.

Eine Betontreppe mit edler Marmoroptik führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Hier finden Sie ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 159.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

[URL="https://www.oliver-klenz.de/webtour/3042"]360 Grad-Tour[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,36 m², Gesamtfläche: 140,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen